Un développement constant et réussi en 2022 malgré les obstacles géopolitiques
Dans un monde où la stabilité économique et financière est régulièrement remise en question par des tensions géopolitiques, la SCPI Elialys s'est distinguée en 2022 par une performance exceptionnelle. Cette période a été témoin d'une croissance importante de la SCPI de bureaux Elialys, réussissant à doubler ses actifs avec sa société de gestion Advenis Reim. Cette réalisation notable est d'autant plus impressionnante qu'elle a été atteinte dans un contexte incertain, perturbant les grands équilibres économiques et financiers en Europe et à travers le monde.
La clé de cette performance réside dans une progression significative de la collecte en 2022. Cela s'est traduit par la création de 20 803 nouvelles parts, soit une hausse de 78% par rapport à l'année précédente. Un bond qui porte la capitalisation à un total de 53,7 millions d'euros à fin 2022. Cette augmentation, qui représente une progression de plus de 60% en une année, illustre la confiance croissante des investisseurs dans la solidité et la résilience de la SCPI Elialys. Grâce à ce fort intérêt, la SCPI affiche un Taux de Distribution (TD) de 5,39% en 2022. Ce taux lui permet de se positionner haut sur le classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle que le TD n’est pas le seul indicateur à prendre en compte et qu’il est possible d’effectuer un comparatif SCPI.
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De nouvelles acquisitions renforcent la stabilité financière et la croissance de l'actif
En 2022, la forte croissance de la collecte a permis à Elialys d'effectuer deux acquisitions stratégiques à Valladolid et à Saragosse. Ces acquisitions ont non seulement contribué à la croissance de l'actif d'Elialys, mais ont aussi permis une gestion optimale de la trésorerie disponible. Cela reflète la volonté constante d'Elialys de faire coïncider au maximum le cycle de collecte et le rythme des investissements, dans le but d'optimiser le rendement distribuable pour les associés.
De plus, ces acquisitions sont louées intégralement à des locataires de premier rang - Endesa pour Saragosse et BBVA pour Valladolid, avec des baux de long terme (en moyenne plus de 7 ans). Cela assure une stabilité financière significative et un taux d'occupation optimal. Ces investissements stratégiques ont ainsi permis d'améliorer considérablement le taux d'occupation financier de la SCPI Elialys.
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Une gestion dynamique des actifs locatifs au cœur de la performance de la SCPI Elialys
La gestion dynamique des actifs locatifs a été un levier de performance crucial pour la SCPI Elialys en 2022. Le travail acharné et l'engagement envers les parties prenantes ont permis d'améliorer les résultats distribuables sur l'année 2022. Il est à noter que l'ensemble des biens détenus par Elialys a atteint une valeur d'expertise de 60,7 millions d'euros fin 2022.
Malgré l'impact inflationniste sur l'industrie immobilière, le marché de l'immobilier d'entreprise en Espagne a connu une activité particulièrement importante en 2022. En effet, un volume record d'investissement, dépassant les 15 milliards d'euros, a été atteint. Ces résultats exceptionnels témoignent du dynamisme de l'économie hispanique et de la qualité des immeubles détenus par la SCPI Elialys.
Prévisions optimistes pour 2023 malgré un contexte économique complexe
En dépit des incertitudes économiques et de l'impact négatif de la hausse drastique des taux d'intérêt sur la valorisation des actifs, la SCPI Elialys aborde 2023 avec optimisme. Les bons résultats obtenus en 2022 sont le reflet du dynamisme de l'économie hispanique et témoignent de la qualité des immeubles détenus par la SCPI. De plus, la perspective d'une variation des rendements immobiliers est propice à l'acquisition de nouveaux actifs.
Message du Directeur Général :
Les événements politiques et économiques de 2022 ont confirmé la position solide de la SCPI Elialys et l'intérêt de proposer une diversification géographique des investissements à nos associés. Malgré les défis de l'inflation, l'Espagne a montré une résistance supérieure et a enregistré un volume record de transactions immobilières. Ce dynamisme du marché ibérique confirme que la diversification des actifs et des zones géographiques peut minimiser les risques tout en offrant des performances à long terme pour les investisseurs." - Jean-François Chaury, Directeur Général d'Advenis Reim.
Ce qu'il faut retenir en synthèse
- Croissance remarquable de la SCPI Elialys en 2022 : Malgré les tensions géopolitiques et l'incertitude économique, Elialys a doublé ses actifs sous gestion en 2022. Cette performance remarquable est le fruit d'une augmentation de la collecte, avec la création de 20 803 nouvelles parts, soit une hausse de 78 % par rapport à l'année précédente.
- De nouvelles acquisitions stratégiques : Grâce à cette croissance de la collecte, la SCPI Elialys a effectué deux acquisitions importantes à Valladolid et à Saragosse. Ces acquisitions, entièrement louées à des locataires de premier ordre, ont permis d'améliorer considérablement le taux d'occupation financier de la SCPI Elialys et d'augmenter la valeur d'expertise de l'ensemble des immeubles détenus.
- Optimisme pour l'avenir malgré un contexte économique complexe : Malgré la hausse des taux d'intérêt et l'incertitude économique, Elialys aborde 2023 avec optimisme, grâce au dynamisme de l'économie hispanique et à la qualité des immeubles détenus par la SCPI. Le Directeur Général, Jean-François Chaury, souligne également l'importance de la diversification géographique des investissements pour minimiser les risques et offrir des performances à long terme pour les investisseurs.
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Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.
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