Après plusieurs années sans acquisition, Atream Hôtels signe son retour sur le marché de la pierre papier. La SCPI d’Atream pose en effet ses bagages dans un cinquième pays. Implantée en France, en Belgique, aux Pays-Bas et en Allemagne, la SCPI s'installe désormais en Italie.
Fidèle à son identité, Atream Hôtels a fait l'acquisition d'un établissement 4 étoiles pour un montant de près de 8 millions d'euros. Cette opération permet de renforcer ses performances en vue de faire partie du classement des meilleures SCPI.
Un partenariat de confiance entre la SCPI Atream Hôtel et B&B HOTELS
L’actif est porté par un exploitant important. B&B HOTELS, leader de l'hôtellerie en Italie avec un réseau de près de 90 établissements, prend les commandes de ce site. Cette acquisition s'est scellée sous l'égide de la sécurité : un bail ferme de 20 ans, garantissant une visibilité locative sur le long terme.
Ce projet est l'aboutissement d'une relation entre les deux entités. Comme l'explique Grégory Soppelsa, Président d’Atream, cet investissement est le fruit d'une stratégie : « Il s’agit du 4ème hôtel B&B détenu par Atream Hôtels. Ce choix repose sur des fondamentaux solides : une performance constante, une valorisation pérenne et surtout une visibilité locative rare, avec des baux fermes qui dépassent souvent les 12 ans. »
Du côté de l'exploitant, l'enthousiasme est tout aussi marqué. Liliana Comitini, Présidente et CEO de B&B HOTELS Italie, voit dans cette collaboration un levier de croissance majeur pour sa marque : *« L’ouverture du B&B HOTEL Expo Verona Villafranca, en partenariat avec un investisseur tel qu’Atream, marque une étape importante dans notre stratégie d’expansion. À travers cet accord, nous réaffirmons notre volonté d’améliorer les services proposés par l’établissement et de les aligner avec les standards et innovations de notre marque, afin d’offrir une hospitalité intelligente à des prix accessibles. » *
Vérone, une ville stratégique au cœur de la Vénétie
L'hôtel bénéficie d'un emplacement de premier choix à Vérone, au cœur de la région de la Vénétie (Nord-Est de l'Italie). Située entre l'Adige et le lac de Garde, Vérone est l'une des communes les plus dynamiques et peuplées de la région.
Situé sur un nœud routier stratégique, l'hôtel capte deux flux de clientèles distincts :
- Une clientèle de loisirs : Sa proximité avec le centre historique de Vérone (classé au patrimoine mondial de l’UNESCO) et le lac de Garde assure une fréquentation touristique soutenue.
- Une clientèle d’affaires : L'établissement dessert directement l’aéroport international, ainsi que le parc des expositions Veronafiere, l'un des plus importants du pays pour les salons professionnels.
De plus, le tourisme urbain en Italie du Nord s'articule autour de cinq métropoles clés : Milan, Venise, Bologne, Turin et donc Vérone. Cette dernière génère d’ailleurs près de 3 millions de nuitées par an.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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