SCPI Aestiam Horizon : des fondamentaux solides confirmés en 2025

Le dernier trimestre 2025 de la SCPI Aestiam Horizon traduit une continuité dans la gestion et une certaine stabilité des indicateurs clés. À périmètre constant, la valeur du patrimoine, droits inclus, enregistre une progression de +0,52% sur l’année. Après intégration de la hausse des droits de mutation à titre onéreux décidée par les collectivités territoriales, cette évolution ressort à +0,12%. La valeur de reconstitution atteint ainsi 347,63 euros par part, un niveau proche du prix de souscription fixé à 350 euros et inchangé depuis 2019.

Cette relative stabilité illustre la résilience du portefeuille immobilier de la SCPI Aestiam Horizon. Celui-ci Le portefeuille de la SCPI est majoritairement composé de bureaux de petite taille situés à Paris qui se révèlent être résilient. La SCPI d'Aestiam a donc ainsi pu élevé sa distribution annuelle et fait partie du tableau des meilleures SCPI.

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Une gestion locative en amélioration

En effet, grâce à la distribution du dernier trimestre 2025, la SCPI Aestiam Horizon affiche un taux de distribution de 5,10%. Celle-ci s’inscrit dans une trajectoire stable depuis plus d’une décennie, à laquelle s’ajoute une distribution exceptionnelle de plus-values de 1,41 € par part, issue d’arbitrages réalisés sur le patrimoine. Cette combinaison contribue à maintenir un niveau de rendement cohérent avec les objectifs historiques de la SCPI.

Dans cette dynamique, les perspectives pour 2026, bien que non garanties, s’établissent dans une fourchette comprise entre 17,50 € et 17,90 € par part. Cette projection repose notamment sur la granularité du portefeuille, constitué de 146 actifs, ainsi que sur la qualité des localisations.

Sur le plan locatif, le taux d’occupation financier progresse pour atteindre 88,02% au quatrième trimestre 2025. Cette amélioration reflète les actions menées en matière de relocation. Parmi les faits marquants, la situation de l’actif situé à Capellen, au Luxembourg, s’est renforcée avec le renouvellement, en décembre 2025, d’un bail portant sur 2.345 m² pour une durée ferme de six ans avec un locataire significatif.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4eme trimestre 2025 de la SCPI Aestiam Horizon.

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Article écrit par Rubens ZADEL Responsable contenu éditorial Linkedin

Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...

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