Aestiam Horizon, des cessions immobilières et des travaux de valorisation
Au cours du troisième trimestre 2026, la SCPI Aestiam Horizon a réalisé deux nouvelles cessions. À Paris, un immeuble de bureaux situé rue La Boétie, dans le 8e arrondissement, a été vendu pour 2,42 millions d’euros net vendeur. Cette opération a généré une plus-value de près de 127%. À Montpellier, un actif de bureaux de 311 m² a été cédé pour 550.000 euros, avec une plus-value proche de 90%.
Par ailleurs, une promesse de vente a été signée pour un immeuble de bureaux de 406 m² situé rue Taitbout, dans le 9e arrondissement de Paris. Le montant de la transaction s’élève à 4,1 millions d’euros, pour une finalisation prévue à la fin de l’année 2026.
La valorisation des actifs constitue également un axe important pour la SCPI gérée par Aestiam. À Lille, un immeuble de bureaux situé rue Pierre-Mauroy a bénéficié d’une rénovation importante, comprenant la modernisation des espaces intérieurs, l’amélioration de la performance énergétique et la réfection de la façade. À l’issue de ces travaux, un bail ferme de six ans a été conclu avec un nouvel occupant. Le loyer associé à cette location affiche une progression de 57%.
En parallèle, cinq libérations locatives ont été enregistrées durant le trimestre, dont 1.600 m² de bureaux dans le centre de Montpellier. Ces départs, conjugués à l’achèvement de travaux sur un actif situé à Meudon, ont contribué au recul du taux d’occupation financier. La recommercialisation des surfaces concernées constitue désormais un enjeu pour la gestion locative de la SCPI qui ambitionne de trouver sa place parmi les meilleures SCPI du marché
SCPI Aestiam Horizon, une liquidité des parts et objectifs de distribution
Concernant le marché des parts, le fonds de remboursement de la SCPI Aestiam Horizon a permis de rembourser 5.152 parts supplémentaires au cours du troisième trimestre 2026. Malgré ces nombreux remboursements, le nombre de parts en attente de retrait a continué de progresser, notamment sous l’effet d’une demande de retrait importante.
La liquidité demeure ainsi un point de vigilance important pour la SCPI Aestiam Horizon. L’évolution des demandes de retrait et les capacités de remboursement constituent des éléments à suivre pour apprécier les conditions de sortie de ses associés. Par ailleurs, la distribution courante est restée stable au troisième trimestre 2026. Cette évolution s’inscrit dans le cadre des objectifs annuels annoncés par Aestiam, à savoir un taux de distribution de 5% et un taux de rendement interne (TRI) de 5% sur dix ans.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3e trimestre 2026 de la SCPI Aestiam Horizon.
Titulaire d’un Master de droit à Lille, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation et de...
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