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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Toutes les SCPI la Banque Postale

Comme quelques autres banques, la Banque Postale peut proposer à ses clients d’investir dans les SCPI. L’offre SCPI au sein de la Banque Postale reste néanmoins restreinte par rapport à la totalité de l’offre. Découvrez quelles sont les SCPI de la Banque Postale et comment y investir.

Les SCPI à la Banque Postale

L’investissement en SCPI peut se faire par le biais de banques comme la Banque Postale. Cet investissement permet de capitaliser, de se créer un patrimoine immobilier, de le faire fructifier ou encore de diversifier ses placements.

Dans la plupart des cas, les SCPI proposées par les banques ne sont accessibles qu’à ses clients les plus aisés. Pour cela, la Banque Postale a établi un partenariat avec la Société de gestion AEW Ciloger qui fait naturellement partie du même groupe.

Dans un premier temps, la stratégie de gestion d’AEW Ciloger vise une diversification sectorielle de ses investissements immobiliers. Elle fait le choix d’investir dans :

  • Des bureaux, majoritaires dans le portefeuille,
  • Des centres commerciaux,
  • Des hôtels et biens spécialisés dans le tourisme,
  • Des biens résidentiels,
  • Des biens dans le secteur de l’industrie.

Dans un second temps, les SCPI de rendement d’AEW Ciloger offrent à leurs associés une diversification géographique. En effet, les biens immobiliers se situent à Paris, dans le reste de l’Ile-de-France ou en régions. Certaines d’entre elles permettent également d’investir au-delà des frontières hexagonales en Europe : en Allemagne, Belgique ou aux Pays-Bas.

Malgré une dizaine de SCPI de rendement sous gestion, la stratégie de la Banque Postale n’est de proposer qu’une offre réduite de SCPI d’AEW Ciloger. Retrouvez ci-dessous la sélection des 2 SCPI AEW Ciloger disponibles à la Banque Postale. Avec un récapitulatif sur le rendement de 2021, la capitalisation pour le début d’année 2022 ainsi que le montant de souscription minimum :

SCPI Taux de Distribution 2021 Capitalisation au 30/06/2022 Souscription minimum
Laffitte Pierre 3,53% 1187.5 M€ 9.000 €
Actipierre Europe 4% 928.8 M€ 2100 €

Toutes les SCPI proposées à la banque Postale

Voici en détail les SCPI de rendement proposées à la Banque Postale :

La SCPI Laffitte Pierre

La SCPI Laffitte Pierre est une SCPI à capital variable gérée par la société de gestion AEW Ciloger. C’est la plus vieille des SCPI de la Banque Postale. Elle naît en 2000 grâce à la fusion de toutes les SCPI Laffitte Pierre, 5 au total, et de toutes les SCPI Barclays Pierre, 2 au total. Cette stratégie de gestion par AEW Ciloger lui permet d’atteindre une capitalisation, en fin d’année 2020, de plus d’1 milliard d’euros. Le patrimoine de la SCPI Laffitte Pierre se compose de 74 biens répartis entre 481 locataires. En 2021, elle sert un rendement de 3,53% pour un Taux d’Occupation Financier à 90,06%. Cette SCPI est disponible en pleine propriété, nue propriété ou encore dans le cadre d’un contrat d’assurance vie. Le montant de souscription minimum s’élève à 9.000€ soit 20 parts de SCPI, au prix unitaire de 450€.

Découvrir la SCPI Laffitte Pierre

La SCPI Actipierre Europe

Actipierre Europe est une SCPI de rendement à capital variable qui voit le jour en 2007. Elle est gérée par la société de gestion AEW Ciloger. La stratégie de gestion de cette SCPI vise à une concentration de son patrimoine immobilier dans le secteur commercial et une ouverture sur différents pays d’Europe. Ses locataires sont des enseignes de poids comme Aldi, Darty, Casino ou encore Leclerc. Pour l’année 2021, le Taux de Distribution de la SCPI Actipierre Europe s’élève à 4% pour un Taux d’Occupation Financier de 93,5%. Le montant de souscription minimum est de 2100€ soit 10 parts de SCPI au prix unitaire de 210€. Il est également possible de souscrire à la SCPI Actipierre Europe dans le cadre d’un contrat d’assurance vie, au comptant ou encore à crédit.

Découvrir la SCPI Actipierre Europe

Comment investir sur les SCPI la Banque Postale ?

La Banque Postale propose de réaliser des investissements en SCPI. Ces derniers peuvent être réalisés de manière classique en pleine propriété mais également dans le cadre d’un contrat d’assurance vie nommé Cachemire. Cela permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages sur leur fiscalité. Néanmoins, cette enveloppe ne permet pas aux clients de percevoir des revenus de manière immédiate. Celle-ci est souvent identifiée comme une enveloppe de capitalisation. On peut également souligner le fait que la Banque Postale ne propose pas à ses clients d’investir en démembrement.

Comme tout placement financier, l’investissement dans les SCPI comporte des risques. Il est alors conseillé de diversifier au maximum, dans le but de les diminuer.

Des investissements dans les SCPI de la Banque Postale sont envisageables via le site de France SCPI. Chaque investisseur bénéficie d’un accompagnement individualisé dans son processus d’investissement. Il aura ainsi un regard sur les différentes méthodes de placement de son capital. Comme dans toutes les SCPI de rendement, il est possible d'investir dans les SCPI de la Banque Postale via :

Avis sur les SCPI La Banque Postale

Les deux SCPI disponibles à la Banque Postale sont gérées par la même société de gestion. Cette dernière base sa stratégie de gestion sur la dilution du risque. Son patrimoine immobilier se compose à 48% de bureaux et à 39% de commerces. Elle propose alors d’exporter ces investissements vers des actifs résidentiels, des biens d’hôtellerie, des locaux industriels ou encore des résidences. La société de gestion AEW Ciloger se compose de 9 SCPI de rendement, 8 SCPI spécialisées et 13 SCPI résidentielles. Les Taux de Distribution des SCPI de AEW Ciloger oscillent tous entre 3,5% et 4,5%.

Il est possible de faire appel à un conseiller bancaire pour l’investissement en SCPI. Néanmoins, les conseillers bancaires ne disposent pas des mêmes compétences qu’un conseiller spécialisé en SCPI pour l’accompagnement et le conseil à l’investissement. Chez France SCPI nous disposons de consultants spécialisés dans la pierre papier, permettant un investissement serein dans les SCPI. Il est également possible pour les épargnants de découvrir le classement des meilleures SCPI par France SCPI et de bénéficier d’un simulateur, leur permettant de se projeter dans le futur.

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Questions fréquentes sur les SCPI de la Banque Postale ?

Investir en SCPI a plusieurs objectifs, la construction d’un patrimoine immobilier, la capitalisation ou encore la perception des revenus par l’investisseur. En théorie, tout le monde peut investir dans les SCPI. L'épargnant peut investir au comptant ou à crédit, voire même dans le cadre d’un contrat d’assurance vie. Les SCPI proposées par les banques ne sont généralement accessibles qu’à ses clients.
Le portefeuille de la SCPI Lcl se compose de 2 SCPI différentes : La SCPI Laffitte Pierre, La SCPI Actipierre Europe. Chaque épargnant doit choisir son investissement en fonction de sa situation personnelle et de son apport en capital. Il est possible pour celui-ci de prendre rendez-vous avec un conseiller France SCPI et ainsi de choisir le meilleur investissement en SCPI.
Il existe des risques inhérents à l'investissement en SCPI, comme dans tout placement immobilier. En voici les principaux : La non-garantie du rendement, rien ne peut garantir un revenu stable, La liquidité, la fiscalité, La non-garantie du prix de part. Néanmoins, la stratégie de gestion adoptée par AEW Ciloger vise à réduire ces risques par la diversification de ses actifs.

Quelques questions fréquentes

Aller plus loin

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