Pourquoi investir 100 000 euros en 2025 ?
En 2025, avec une inflation toujours présente, laisser 100.000€ sur un compte courant non rémunéré revient à perdre de l’argent. Cette érosion du capital correspond à une perte du pouvoir d’achat. Si l’inflation est de 3% par an, au bout de 10 ans, 100.000 € n’auront plus qu’une valeur réelle d’environ 74.000 €. Autrement dit, vous avez « perdu » 26.000 € de pouvoir d’achat sans avoir touché à votre capital.
Par ailleurs, certains de nos clients nous avouent conserver sur leur compte courant, plusieurs dizaines de milliers d’euros pour se rassurer psychologiquement. Mais disposer de 100.000 euros n’apporte aucune protection ni garantie bancaire. En effet, dans des circonstances extrêmes, le gouvernement peut décréter le blocage des comptes bancaires.
Ainsi, dans un environnement de transformation des marchés économiques et d’instabilité géopolitique, laisser cette somme représente un manque potentiel à gagner. Ne pas investir ces fonds revient donc à se priver d’opportunités d’investissement, que ce soit pour faire croître son capital ou améliorer son pouvoir d’achat face à l’inflation.
Qu’ils proviennent d’une cession mobilière, d’un héritage ou d’une épargne accumulée, détenir 100.000 euros doit donc permettre de préparer son avenir et de réaliser un investissement rentable.
Placer 100 000 euros : définir les objectifs d'investissements
Quelle que soit la somme d’argent à placer, il est essentiel de définir ses objectifs d’investissement en amont. Qu'il s’agisse d’une constitution de patrimoine, d’un complément de revenus ou encore d’une préparation de retraite, les projets d’investissement diffèrent selon les épargnants. Et en fonction de ces objectifs, les horizons d'investissement varient en 3 catégories :
- à court terme (moins de 3 ans),
- à moyen terme (3 à 8 ans),
- à long terme (plus de 8 ans).
Plus encore, il est primordial d'évaluer sa propre tolérance au risque avant de faire un choix d’investissements. Un faible niveau de risque sera généralement associé à un rendement modeste tandis qu'un niveau élevé de risque augmentera le rendement potentiel. Répartir judicieusement son investissement de 100.000€ entre des produits financiers, immobiliers ou alternatifs est ainsi la solution pour diluer son portefeuille d’investissement, limitant les risques potentiels liés à un placement unique.
Les produits d’investissement financier
Investir 100 000 euros dans des livrets d’épargne en 2025
Avec un rendement correct, l'atout majeur des livrets d’épargne réside dans la garantie en capital. Bien que cela puisse varier selon les livrets, cette typologie d’investissement court terme est considérée sans risque. Cependant, les livrets d'épargne ne permettent pas d’investir l’intégralité des 100.000€ en raison de plafonds de dépôt. Pour pallier ce problème, il est néanmoins envisageable de répartir cette somme sur différents livrets.
- Le Livret A affiche depuis début 2025, un taux d'intérêt de 2,4%. Son principal avantage réside dans son accessibilité à toute personne physique et son exonération d'impôts. Toutefois, son plafond est limité à 22.950 euros.
- Le Livret de Développement Durable et Solidaire (LDDS ou ex-codevi), au taux identique de 2,4%, permet de contribuer au financement de la transition énergétique ainsi qu’économique sociale et solidaire. Il propose la même fiscalité avantageuse, mais son plafond est restreint à 12.000 euros.
- Le Livret d’Épargne Populaire (LEP) réservé aux revenus modestes, affiche un rendement plus attractif de 3,5%. En revanche, celui-ci reste limité à un dépôt maximal de 10.000 euros.
- Les Supers Livrets constituent une alternative à tous ces livrets d'épargne pour investir les 100.000 euros en 2025. Non réglementés, ils affichent souvent un taux boosté temporaire, avec un rendement plus attractif à court terme. Certaines banques proposent un plafond élevé, pouvant atteindre 10 millions d’euros. Ces gains sont néanmoins soumis à la flat tax de 30% ou au prélèvement forfaitaire (12,8% d'impôt sur le revenu et 17,2% de prélèvements sociaux). De plus, les conditions sur le long terme varient selon les banques sur les modalités de souscription.
Investir 100 000 euros en assurance vie en 2025
L’assurance vie est une enveloppe financière pour les investissements à moyen ou long terme. Un contrat dans lequel l’assureur s’engage à verser une somme et à constituer un capital à l’assuré en échanges de versement. Il existe deux principaux supports pour investir 100.000 euros dans un contrat d’assurance vie en 2025 :
- Les fonds en euros : Les fonds en euro sont sécurisés avec un capital garanti et un rendement stable à modéré de 2% à 3% par an. Pour préserver cet aspect sécuritaire, ce type de fonds se compose majoritairement d’obligations d’État, dont le remboursement est garanti par l’État lui-même.
- Les unités de compte (UC) : À l’inverse, l’unité de compte dans un contrat d’assurance vie est plus risquée, mais potentiellement plus rentable. L’épargne peut être investi dans une multitude de supports comme des obligations, des actions, des SCPI ou même des produits structurés. Pour une prise de risque supplémentaire, le rendement est évidemment plus important.
L’investissement dans un contrat d’assurance vie offre plusieurs avantages, tels qu’une fiscalité allégée après 8 ans avec un impôt réduit sur les gains. Cette enveloppe permet aussi une transmission facilitée, puisque les bénéficiaires peuvent recevoir jusqu'à 152.500 hors droits de succession par personne. Enfin, avec l’effet de capitalisation, les intérêts générés restent exonérés d’impôt tant qu’ils ne sont pas retirés. Le point noir de l’assurance-vie réside dans sa structure de frais élevés. Outre les frais d’entrée, l’épargnant doit parfois supporter des frais d’arbitrage mais également des frais de gestion qui peuvent être élevés.
Investir 100 000 euros en Plan d’Épargne Retraite en 2025
Lorsqu’un épargnant place 100.000€, il le fait très souvent en prévision de sa retraite. Plus encore avec le climat politique et social actuel. Pour ce faire, les particuliers disposent ainsi d’une enveloppe spéciale dédiée : le Plan d’Épargne Retraite (PER). L’intérêt de placer son argent dans un PER est de transformer un capital en rente viagère mais également de déduire de sa base imposable l’argent investi. Ce dernier est bloqué jusqu’à la retraite, hors cas exceptionnels tels que l’achat d’une résidence principale, l'invalidité, ou le décès d'un conjoint. Les gains générés dans le PER sont accumulés sans être soumis à l’impôt tant qu'ils restent dans le plan. Selon l’allocation choisie, le rendement annuel peut varier entre des placements plus sécurisés et des unités de compte plus dynamiques. Cependant, des frais élevés et une fiscalité à la sortie doivent être pris en compte.
Investir 100 000 euros en bourse en 2025
Afin de placer 100.000 euros sur ce marché spéculatif, l’investisseur doit posséder un Plan d’Épargne d’Action (PEA) ou un Compte Titres, lui permettant d’acheter des actions individuelles et des ETF (Exchange Traded Fund).
L’investissement en action permet tout simplement d’acquérir des parts d’une entreprise cotée en bourse. Investir en actions individuelles comporte toutefois un risque important lié à la fluctuation des cours et à l'extrême volatilité des marchés. Les gains peuvent être illimité mais en cas de difficultés, voire de faillite, la perte en capital peut être significative. Ce type d’investissement demande une bonne maîtrise des marchés financiers, ainsi qu’une compréhension des tendances économiques. Les actions individuelles peuvent en effet évoluer très rapidement, à la hausse comme à la baisse.
En revanche, en achetant un ETF également appelé tracker, l’investisseur acquiert un panier d’actions regroupées au sein d’un seul indice, comme le CAC 40 ou le S&P 500. Ce type de support présente plusieurs avantages : une gestion simplifiée par rapport à l’achat d’actions individuelles, et des frais réduits, s’agissant d’une gestion passive. En contrepartie, l’investisseur ne peut pas choisir la sélection des entreprises présentes dans l’ETF. Il suit automatiquement la composition de l’indice, sans pouvoir choisir précisément les sociétés dans lesquelles il place son argent. À titre d’exemple :
- 20.000 € en actions technologiques tels qu' Apple ou Microsoft,
- 15.000 € en actions européennes tels que LVMH ou ASML,
- 15.000 € en actions à dividendes tels que Total Energies ou Coca-Cola.
- 30.000 € dans un ETF MSCI World (Amundi, Vanguard) pour une diversification mondiale.
- 10.000 € dans un ETF S&P 500 pour se concentrer sur les grandes entreprises américaines.
- 10.000 € dans un ETF sur les marchés émergents (Chine, Inde, Brésil) pour capter la croissance des pays en développement.
Investir 100 000 euros en Private Equity
Au-delà des marchés financiers classiques de la bourse, il est aussi possible d’allouer une partie de son capital à des investissements non cotés, dans un écosystème entrepreneurial en pleine expansion. Ce type d’investissement consiste à soutenir des entreprises en phase de croissance, en échange de parts de leur capital. Si le potentiel de rendement est élevé, il s’accompagne d’un risque tout aussi important, notamment une possible perte en capital et un manque de liquidité.
En 2025, les startups du secteur de l’intelligence artificielle apparaissent comme particulièrement prometteuses, en raison de leur fort potentiel de croissance et de l’intérêt des investisseurs institutionnels. Placer une partie des 100.000 € dans un Private Equity via un FCPI (Fonds Commun de Placement dans l’Innovation), spécialisé dans des startups technologiques, permettrait d’apporter davantage de diversification et de viser des perspectives de gains plus élevées.
Les produits d’investissements numériques
Placement des 100 000 euros en crypto-monnaies en 2025
Alors que les crypto-monnaies continuent de s’imposer comme une classe d’actifs importante en 2025, placer 100.000 euros sur ce marché peut offrir des rendements attractifs. Les crypto-monnaies, également appelées monnaies numériques, connaissent un fort engouement de la part des investisseurs, comme l’illustre le Bitcoin qui a progressé de 120% en 2024. Cependant, toutes n’observent pas la même trajectoire. Cette dernière dépend en effet du projet, des composantes technologiques, de l’équipe de gestion du développement et également sa capacité à attirer des épargnants. Néanmoins, la volatilité des prix des cryptomonnaies est l’un des plus grands risques. Leur valeur peut fluctuer de manière très rapide et s’intègre à un marché hautement spéculatif.
Sans que cela soit un conseil d’investissement de la part de France SCPI, un investissement de 100.000 euros en crypto monnaies en 2025 peut être diversifié de la manière suivante, il peut :
- 50.000 € dans les Bitcoins (BTC), considérés comme la cryptomonnaie la plus stable et valorisée
- 20.000 € dans l’Ethereum (ETH), une autre crypto monnaie qui se distingue par sa capacité à supporter des contrats intelligents et des applications décentralisées.
- 10.000 € alloués à des altcoins prometteurs comme Cardano, Solana ou Polkadot, dont le potentiel de croissance est aussi élevé que leur risque.
- 10.000 € investis dans des stablecoins (comme USDT ou USDC), qui sont conçus pour être moins volatils.
- Enfin, 10.000 € utilisés dans des fonds d’investissement crypto, qui proposent une gestion professionnelle et permettent de diversifier les risques.
Les produits d’Investissements Immobiliers
100 000 euros dans des LMNP en 2025
Parmi les différentes solutions immobilières, se présente l’immobilier meublé sous le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). L’investisseur acquiert un bien et l’aménage pour le louer.
Investir 100.000 euros en LMNP correspond le plus fréquemment à l’achat d’un studio dans une résidence étudiante sous bail commercial, à proximité d’une université. La rentabilité brute peut dépasser les 5%. Grâce au mécanisme d’amortissement, une partie de ces revenus peuvent être exonérés d’impôt pendant plusieurs années, rendant l’investissement encore plus intéressant. Ce type de placement offre généralement une rentabilité supérieure aux placements financiers classiques, grâce à une forte demande étudiante et senior. Il y a malgré tout un risque évident de liquidité au moment de la revente. Par ailleurs, les avantages fiscaux peuvent être remis en cause si le bien n’est pas loué pendant une durée suffisante.
Investir 100 000 euros en parking en 2025
Les parkings se démarquent particulièrement dans cette classe d’actifs immobiliers. Avec une accessibilité avoisinant en moyenne les 20.000 euros, ce produit d’investissement est très apprécié des investisseurs. En effet, dans un contexte d’urbanisation, la demande ne cesse de croître, notamment dans les grandes villes ou le nombre de places de stationnement dans les rues diminue fortement.
L’avantage d’une place de parking est la forte rentabilité conjuguée à des charges réduites (peu de travaux majeurs, pas d’entretien importants à réaliser. La fiscalité peut également être avantageuse, avec la possibilité d’amortissement si l’achat est réalisé via une société ou une imposition sous le régime micro-foncier, si les revenus locatifs restent inférieurs à 15.000 euros par an. De plus, la facilité de revente est un atout, les places de parking étant très demandées.
Investir 100 000 euros en SCPI en 2025
La SCPI, pour Société Civile de Placement Immobilier, est une société qui se constitue un portefeuille immobilier de biens professionnels. L’épargnant, qui achète des parts, perçoit des revenus locatifs sous forme de dividendes. La SCPI est donc un placement collectif qui permet d’investir dans l’immobilier de manière indirecte. Elle présente plusieurs avantages :
- un rendement stable compris entre 4% et 8% depuis plus de 30 ans,
- une forte diversification réduisant le risque locatif,
- une administration gérée par la société de gestion de la SCPI,
- un investissement accessible à partir de près de 200 euros,
- un cadre réglementaire strict assuré par l'AMF.
Bien que les meilleures SCPI se démarquent avec des rendements très élevés, comme Comète avec un TD supérieur à 11%, les SCPI de rendement comportent plusieurs inconvénients liés à l’immobilier : le capital ainsi que le rendement ne sont pas garantis. Il existe également un risque de liquidité. Enfin, un investissement d’au moins 10 ans est fortement conseillé pour amortir les frais de souscription, qui s’élèvent généralement à 10%. Pour les investisseurs disposant de 100.000 euros, il est conseillé de répartir cette somme sur différentes SCPI.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Investissement en crowdfunding immobilier
Le crowdfunding immobilier, appelé également financement participatif, est un investissement dans des projets immobiliers tels que la construction de nouveaux bâtiments, la rénovation ou la réhabilitation de propriétés existantes. En 2024, le crowdfunding immobilier reste attractif avec des rendements élevés, malgré un taux de défaut croissant sur les opérations (entre 2% et 4%). Il faut par ailleurs souligner les retards de remboursement supérieurs à 6 mois pour 20% des opérateurs immobiliers.
La rentabilité et le faible ticket d’entrée sont les principaux avantages de ce type d’investissements. Cependant, il existe des risques à prendre en compte, tels que le risque du défaut du promoteur et la difficulté de revendre rapidement son investissement.
Placer 100 000 euros dans des Investissements Alternatifs
Les investissements alternatifs, moins traditionnels, permettent d’apporter davantage de profondeur à un portefeuille de 100.000 euros. Une diversification du portefeuille, qui réduit l’exposition aux fluctuations financières traditionnelles. En tant qu'actifs tangibles, ils peuvent donc constituer une protection contre l’inflation. Cependant, ces placements peuvent être soumis à de fortes spéculations et sont donc sensibles à la volatilité. Ces investissements dépendent en effet de la demande, des tendances du marché et des préférences des acheteurs. Leur conservation et leur entretien peuvent également engendrer des coûts importants. À cela s’ajoutent des contraintes de stockage, ainsi qu’un risque non négligeable d’acquérir un modèle contrefait ou de faible qualité.
Les montres de luxe
Avec un marché en pleine évolution et une demande toujours croissante pour les pièces d’exception, investir 100.000 euros dans une montre de luxe peut s’avérer être une décision rentable. En effet, certains garde-temps ont connu une appréciation importante, comme celles de la marque Rolex, dont le prix de certaines références peut avoisiner les 100.000 euros. Néanmoins, le marché des montres de luxe présente certaines particularités à considérer. L’achat de modèles neufs dans une optique de revente rapide est mal perçu par les marques, qui peuvent restreindre l’accès à leurs nouvelles collections.
Le vin
Les 100.000 euros peuvent également être utilisés pour investir dans le vin. L’acquisition de ces bouteilles peut se faire auprès de petits producteurs, de cavistes ou encore lors de grandes ventes aux enchères. La rentabilité d’un tel placement dépend de plusieurs facteurs, notamment le millésime, le type de vin et son prix d’achat. En règle générale, une plus-value peut être envisagée après 10 ans. Ce principe s’applique aux vins de garde, qui se bonifient avec le temps et dont la valeur augmente. Parmi les plus convoités, les vins rouges et blancs issus des vignobles de Bourgogne occupent une place de choix.
Les oeuvres d’art
Le marché de l’art offre un rendement annuel moyen d’environ 7%, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs. Toutefois, la performance d’un tel placement dépend de plusieurs facteurs, notamment la reconnaissance internationale de l’artiste, le type d’œuvre (peinture, sculpture, photographie) et l’époque de création. L’engouement pour l’art moderne et l’art contemporain post-Seconde Guerre mondiale joue également un rôle clé. Depuis les années 2000, la valeur des œuvres d’art a connu une progression moyenne de plus de 20%, notamment pour des artistes tels que Pablo Picasso, Jean-Michel Basquiat, Andy Warhol et Claude Monet.
Les cartes de collection
Les cartes de collection, comme Pokémon, sont devenues de véritables produits d’investissement. En effet, certaines cartes atteignent aujourd’hui des sommes considérables. En 2021, une carte Pokémon s’est notamment vendue pour plus de 5,2 millions de dollars, illustrant l’engouement mondial pour ce type d’actif. Cette flambée des prix s’explique en grande partie par l’essor de ce marché. Largement dominé par les Etats-Unis et le Japon, l’Europe rattrape progressivement son retard dans ce marché.
Les chaussures de collection
Les sneakers, autrefois simples chaussures de sport, sont devenues des objets de collection prisés. Éditions limitées et modèles rares en font un investissement alternatif attractif. En 2025, le marché des sneakers en France connaît un essor considérable, avec des ventes atteignant 9 milliards d'euros et une croissance annuelle estimée à près de 7% jusqu'en 2026. Depuis 2017, ce marché est en total essor, porté par les tendances de la mode et les nombreuses collaborations entre grandes marques, qui en ont fait un secteur dynamique. Avec une somme de 100.000 euros, il est donc possible d’y allouer une partie de cette somme pour acheter plusieurs paires de chaussures de ce type, qui avec le temps verront leur valeur augmenter davantage.
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