La SCPI Sofidynamic continue son développement sur l’un de ses marchés d’investissement privilégiés : les Pays-Bas. Déjà fortement exposée au pays, où se situe plus de 45% de son portefeuille immobilier, la SCPI gérée par la société de gestion Sofidy, renforce une nouvelle fois sa présence avec l’acquisition non pas d’un, mais de deux actifs.
Cette double acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie « high yield » revendiquée par Sofidynamic, une approche axée sur la recherche de rendements plus élevés. D’ailleurs, la SCPI se présente comme la première à se positionner explicitement sur ce segment. Les deux nouveaux actifs affichent chacun un rendement acte en main supérieur à 7%. Cette stratégie porte ses fruits. La SCPI se positionne en haut du classement des meilleures SCPI.
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Premier actif, un pôle commercial dynamique à Panningen
La première acquisition se situe à Panningen, un village de la province du Limbourg, dans le sud-est des Pays-Bas. Sofidynamic a fait l’achat d'un ensemble regroupant 21 commerces sur une surface totale de plus de 2.500 m².
Cet actif répond aux besoins essentiels de la clientèle locale grâce à un maillage dense de services du quotidien : centres d'optique, boulangeries, enseignes de prêt-à-porter et commerces divers. Le site bénéficie de l’appui d’enseignes telles que Lidl, Action et Hema et propose même une offre de loisirs avec la présence d'un cinéma. Cela permet surtout d'accroître le flux de fréquentation pour les nouveaux locataires de la SCPI.
Deuxième actif, une galerie commerciale bien connectée à Rhoon
La seconde opération concerne le village de Rhoon, situé dans la banlieue sud de Rotterdam, ville hôte du premier port européen. Sofidynamic y a fait l'acquisition d'une galerie commerciale d’une surface de plus de 2.400 m², composée de 15 cellules commerciales.
L’actif propose des services, allant de l'animalerie à la boulangerie en passant par des salons de coiffure, des cavistes et des opticiens. L'enseigne néerlandaise Hema, y a d'ailleurs récemment renouvelé son bail, signe de la solidité de l'emplacement. L'atout majeur de cet actif réside dans son accessibilité. Implantée au pied de la station de métro Rhoon, la galerie permet de rejoindre la gare centrale de Rotterdam en moins de 20 minutes, assurant ainsi un flux régulier de clients issus de cet environnement urbain et résidentiel dynamique.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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