La nouvelle SCPI Wemo One gérée par la société de gestion Wemo REIM poursuit sa stratégie de développement en faisant l’acquisition d’un nouvel actif immobilier en Espagne, près de Cadix.
La SCPI lancée en avril 2024 ambitionne d'afficher un taux de distribution de 7% pour cette même année. Si la SCPI atteint son objectif, elle se hissera en haut du classement des meilleures SCPI de l’année 2024. Rappelons que les performances passées ne préjugent pas des performances futures et que le rendement n’est pas le seul indicateur à prendre en compte avant d'investir en SCPI. Par ailleurs, les futurs investisseurs peuvent effectuer une simulation SCPI en fonction de leurs objectifs financiers.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Acquisition d’un actif commercial pour Wemo One
La SCPI a investi 850 000 € afin d'acquérir ce nouvel actif. Bien que la rentabilité soit non garantie, Wemo One prévoit un rendement Acte en Main (AEM) de 9%.
Ce nouveau bien est un commerce exploité par l’enseigne Pepco – une chaîne de magasins spécialisée dans les vêtements et les objets ménagers premier prix. L’entreprise d’origine polonaise est présente sur le territoire européen, notamment à travers ses 3 600 points de vente, lui générant un chiffre d’affaires de 5 milliards d’euros. Le locataire a signé un bail long terme pour une durée de 17 ans , comme l’annonce le site de la société de gestion.
Ce nouvel immeuble se situe près de Cadix, dans une rue piétonne et bénéficie d’un emplacement touristique important à proximité d’un aéroport international.
Une stratégie de développement européen
À sa création, la SCPI Wemo One annonçait un désir de diversifier géographiquement son patrimoine :
- 40% en France,
- 60% en Europe.
En effet, cette première acquisition européenne amorce la stratégie de développement et de diversification géographique de Wemo One. La SCPI se voulant internationale pourra bénéficier d’une fiscalité réduite grâce à ses investissements en dehors de la France. Effectivement, ce dernier actif acquis par la SCPI est situé en Espagne, les revenus qui en émanent seront donc exonérés des prélèvements sociaux français, qui s’établissent à 17,2%.
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