SCPI LF Opportunité Immo

Historique de la SCPI LF Opportunité Immo

La SCPI LF Opportunité Immo a vu le jour en 2012 dans un contexte de transformation du tissu économique français. Portée par La Française REM, société de gestion reconnue, elle a été pensée comme un outil d’accompagnement de la réindustrialisation et de la modernisation logistique des PME.

Dès ses premières années, la SCPI s’est concentrée sur l’acquisition de biens immobiliers périphériques, souvent mieux adaptés aux besoins des entreprises locales que les grands ensembles tertiaires traditionnels. Progressivement, LF Opportunité Immo a élargi son périmètre à des actifs logistiques dits "du dernier kilomètre", devenus essentiels avec la montée en puissance du e-commerce.

Avec une collecte dynamique, LF Opportunité Immo a su faire évoluer son patrimoine tout en préservant une grande stabilité locative. À la fin de l'année 2025, son Taux d’Occupation Financier (TOF) s’élève à 94,7%.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI LF Opportunité Immo

Le patrimoine de LF Opportunité Immo s’articule majoritairement autour de locaux d’activités et d’entrepôts, qui représentent près de 90% de son portefeuille. La SCPI cible des actifs logistiques pour répondre aux besoins des PME : stockage, production, livraison du dernier kilomètre. La SCPI de logistique détient à ce jour 47 immeubles, soit une surface de plus de 232.000 m², répartie comme suit :

• 46,11% en Île-de-France,
• 38,56% en régions,
• 15,33% à l’étranger.

Il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de la SCPI LF Opportunité Immo, sa valeur de reconstitution est fixée à 214,64€ contre un prix de part de 203€.

Pour choisir une ou plusieurs SCPI, les épargnants se réfèrent principalement au Taux de Distribution (TD), c’est-à-dire le rendement constaté l’année précédente. Celui-ci s’établit à 5,68% pour LF Opportunité Immo contre 4,91% pour l’ensemble du marché de la SCPI en 2025.

Parmi les autres indicateurs clés, il y a également le Report à Nouveau (RAN). Il indique pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. Celui de LF Opportunité Immo est de 47 jours.

Consultez les dernières publications de la SCPI LF Opportunité Immo: bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces documents regroupent des informations majeures, notamment sur la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en abordant les récentes actualités de la SCPI. La société de gestion La Française met également à disposition des documents réglementaires comme les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, essentiels avant toute décision d’investissement.