Au sein du marché de la pierre papier, une stratégie d'investissement s'impose pour les SCPI : la diversification géographique, notamment à l'échelle de la zone euro. C’est le cas de Corum Eurion. Gérée par la société de gestion Corum L'Épargne, celle-ci annonce pour sa SCPI l’acquisition d’un immeuble de bureaux nommé « Hélios » dans le nord de la France, près de Lille.
Cette diversification présente l'avantage majeur d'amortir les risques du patrimoine. Corum Eurion l’a bien compris : si son portefeuille se compose majoritairement de bureaux, elle investit partout en Europe, notamment aux Pays-Bas, en Irlande, en Italie, en Finlande ou encore en Espagne.
L’actif acquis à Villeneuve-d’Ascq profite d'une bonne accessibilité, à quelques minutes du métro et des grands axes. Construit en 2019, cet ensemble moderne se compose de deux bâtiments contemporains entourés d’espaces paysagers, avec des plateaux lumineux. Acquis pour un montant de 23,5 millions d’euros, cet investissement permet à Corum Eurion de se positionner dans le classement des meilleures SCPI.
Un locataire stratégique
D'après le site de la société de gestion, l’immeuble est occupé par BPCE Immo Exploitation, pour les besoins de BPCE Solutions Informatiques. Pour bien comprendre l'importance de ce locataire, il s'agit de la filiale technologique du Groupe BPCE (qui regroupe la Banque Populaire et la Caisse d'Épargne). C'est cette entité qui gère toute l'informatique et le numérique de ce géant bancaire français. Présent depuis l'origine du bâtiment, cet occupant solide a prolongé son engagement sur une grande partie des surfaces.
Cette signature renforce donc la présence de Corum Eurion dans des bassins d’emploi dynamiques avec une durée d’engagement supérieure à 7 ans. En effet, pour la SCPI Corum Eurion, la durée moyenne des baux de son portefeuille s’étend sur une durée de plus de 6 ans. Une dynamique qu’elle tente d’impulser à l’ensemble de son portefeuille. Au début de l’année 2026, la SCPI a affiché un taux d’occupation proche des 100%.
Une performance financière au service de la diversification
Au-delà de l'aspect immobilier, cette opération s'inscrit dans une logique de performance financière. Avec un rendement à l’acquisition de 7,3%, Corum Eurion illustre sa capacité à identifier des opportunités de valeur sur le marché français.
Philippe Cervesi, Président de Corum AM déclare « Ces nouvelles acquisitions témoignent de notre capacité à identifier des opportunités pertinentes sur des marchés variés. La diversification ne se limite pas à la géographie : elle passe aussi par les typologies d'immeubles ou les secteurs d’activité des locataires. Nous positionnons nos SCPI sur des segments porteurs, soutenus par des tendances de fond comme le vieillissement de la population ou l'essor de la recherche médicale. »
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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