Altixia REIM a déclaré l'achat d'un immeuble mixte de bureaux et de stockage, pour le compte de la SCPI Altixia Cadence XII. L'immeuble, situé à Pont Sainte-Marie dans les environs de Troyes, est actuellement occupé par le siège régional d'Orange.
La SCPI Altixia Cadence XII devient propriétaire d’un immeuble mixte à Troyes
Le 9 juin 2022, la SCPI de rendement Altixia Cadence XII a acquis une installation combinant bureaux et entrepôts. Le complexe de 2 237 m² est situé sur un terrain de 14 946 m² et dispose d'un large accès à un parking extérieur. Il y a deux bâtiments adjacents qui comprennent le bâtiment A de 1 955 m² avec un rez-de-chaussée à usage de bureaux et le bâtiment B de 282 m², avec un seul étage utilisé comme entrepôt. L'ensemble immobilier est situé à Pont Sainte-Marie, à proximité du périphérique troyen, dans une zone qui associe des structures commerciales et industrielles. Ces bâtiments bénéficient donc d'un positionnement avantageux. La zone se situe à proximité de sites industriels et de "magasins d'usine", dont le Village des Marques, où l'on trouve des enseignes réputées comme Décathlon, Biocoop, Nike Factory Store, Adidas, Puma, Salomon, The Body Shop, etc.
La SCPI Altixia Cadence XII poursuit son plan de diversification
Cette acquisition d'un immeuble mixte s'inscrit parfaitement dans le projet de la SCPI Altixia Cadence XII de diversifier et dynamiser son implantation dans les territoires. Au 31 mars 2021, le patrimoine immobilier de cette SCPI, localisé en région, représentait 72% de son portefeuille. L’actif acquis par la SCPI Altixia Cadence XII à Pont Sainte-Marie abrite le siège régional d'un locataire réputé qui occupe les lieux depuis près de deux décennies. De plus, la propriété est située sur la route principale du quartier d’affaires de la zone, ce qui augure de nombreuses opportunités potentielles pouvant être envisagées pour cet actif.
La SCPI Altixia Cadence XII s’est intéressée à cet ensemble immobilier à usage mixte en raison de son emplacement premium et de la qualité son occupant actuel. Le bien est entièrement loué par Orange qui en a fait son siège régional. Ce locataire s'est déjà engagé à renouveler son bail commercial 3/6/9 à compter du 1er juin 2021.
