SCPI Immorente 2 / Sofidy

SCPI de rendement commerce
Rendement annuel
+2,95 %
TDVM 2020
Souscription minimum
30 500 €
Soit 100 parts
Capitalisation
92 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
305 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Immorente 2 ?

La SCPI Immorente 2 est une SCPI créée en 2011 et gérée par la Société de gestion Sofidy. Cet acteur de la Pierre papier gère d’autres SCPI dont la SCPI Immorente, un des véhicules les plus importants du marché. La SCPI Immorente 2 est pour sa part une SCPI à capital fixe qui affiche une capitalisation à la fin 2020 de presque 92,5 M€. Son taux de rendement (TDVM) 2020 était de 2,96%. Elle est quasi exclusivement investie en Commerces pour plus de 95%.

La stratégie de la SCPI Immorente 2 reste de privilégier la revalorisation de son patrimoine à terme tout en versant des dividendes modestes à ses associés. Son objectif pour l’année 2020 est de continuer à acquérir des commerces de centre-ville et ainsi renforcer son positionnement sur Les biens à fort potentiel de revalorisation. Son Taux d’Occupation Financier (TOF) 2020 est proche des 97%.

Les autres SCPI gérées par Sofidy sont :

o   La SCPI Efimmo 1

o   La SCPI Immorente

Les caractéristiques de Immorente 2 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Catégorie
Rendement
Frais de souscription
Non communiqué
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
2 mois

La fiche récapitulative de Immorente 2 par email

Les chiffres clés SCPI Immorente 2

Capitalisation 92 M€
Nombre d'associés 607
Nombre d'immeubles 90
Nombre de locataires 116
Valeur de reconstitution 302,78 €
Taux d'occupation financier 97,96 %
RAN en % du dividende 37,10 % du dividende
RAN en jours Non communiqué
PGR en % du dividende 2,99 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

Évolution de la SCPI Immorente 2

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
0,00 %
2016
0,00 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
0,00 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
0,00 €
2016
0,00 €
2017
0,00 €
2018
0,00 €
2019
0,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Immorente 2

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Immorente 2 : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Immorente 2 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Immorente 2 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Immorente 2 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Documentation réglementaire de Immorente 2

Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2020
Bulletin 2021 T3
Bulletin 2021 T2
Bulletin 2020 T4

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