SCPI Immorente 2

SCPI Classique gérée par Sofidy

Pourquoi Investir dans Immorente 2 ?

La SCPI Immorente 2 est une SCPI créée en 2011 et gérée par la Société de gestion Sofidy. Cet acteur de la Pierre papier gère d’autres SCPI dont la SCPI Immorente, un des véhicules les plus importants du marché. La SCPI Immorente 2 est pour sa part une SCPI à capital fixe qui affiche une capitalisation à la fin 2019 de presque 92,5 M€. Son taux de rendement (TDVM) 2019 était de 2,95%. Elle est quasi exclusivement investie en Commerces pour plus de 95%.

La stratégie de la SCPI Immorente 2 reste de privilégier la revalorisation de son patrimoine à terme tout en versant des dividendes modestes à ses associés. Son objectif pour l’année 2019 est de continuer à acquérir des commerces de centre-ville et ainsi renforcer son positionnement sur Les biens à fort potentiel de revalorisation. Son Taux d’Occupation Financier (TOF) 2019 est proche des 98%.

Les autres SCPI gérées par Sofidy sont :

 

2,95 %
TDVM 2019
(Rendement annuel)
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305,00 €
Prix de la part
au 09/08/2020
NC
Valeur de retrait
au 09/08/2020

Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI Immorente 2

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI
Immorente 2

Type Classique
Capital Fixe
Date de création 27/07/2011
Minimimum de souscription 100 part(s) soit 30 500,00 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 3ème mois
Frais de souscription Non communiqué
Frais de gestion 12,00 %
Visa AMF 16-02 du 30/03/2016

Chiffres clés de la SCPI
Immorente 2

Capitalisation 92 M€
Nombre d'associés 607
Immeubles 90
Locataires 116
Valeur de reconstitution 302,78 €
Taux d'occupation financier 97,96 %
RAN 37,10 % du dividende
RAN (jours) Non communiqué
PGR 2,99 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

Recevoir plus d'informations sur la SCPI
Immorente 2 par email

Répartition sectorielle
de la SCPI Immorente 2

Répartition géographique
de la SCPI Immorente 2

Classification AMF de la SCPI Immorente 2 : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Immorente 2 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Immorente 2 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Immorente 2 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Opportunités en démembrement
sur Immorente 2

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