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L'ASPIM et les SCPI, quel est son rôle ?

L’ASPIM est un acteur essentiel dans le paysage de l’investissement immobilier. Elle remplit en effet plusieurs fonctions en tant que médiateur entre les pouvoirs publics et les sociétés de gestion de portefeuille.

Qui est l’ASPIM ?

Créée en 1975, l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier est un acteur majeur dans le domaine de l’épargne. Il s’agit d’une association à but non lucratif qui représente les gestionnaires de Fonds d’Investissement Alternatif, c’est-à-dire des véhicules de placement qui font appel à l’épargne collective pour l’investir en accord avec une stratégie d’acquisition définie. À titre d’exemples, les OPCI, les OPPCI, les SCPI de rendement et les SCPI fiscales sont des FIA. Concrètement, les Fonds d’Investissement Alternatifs mettent en relation des épargnants, des personnes physiques ou morales, qui détiennent collectivement un patrimoine et des locataires qui occupent les biens détenus. De ce fait, les FIA sont soumises à la réglementation stricte de l’AMF sur l’ensemble des sujets d’ordre juridiques, réglementaires et fiscaux.

Quel est le rôle de l’ASPIM dans le monde des SCPI ?

L’ASPIM a pour vocation d’informer et de guider les FIA, autrement dit les sociétés de gestion de produits d’investissement, sur la réglementation mise en place par l’AMF et les pouvoirs publics. Parallèlement, ces acteurs consultent régulièrement l’ASPIM pour prendre en considération à la fois les intérêts des gestionnaires des fonds d’investissement et des investisseurs. L’ASPIM intervient donc en tant que médiateur sur de nombreux sujets en lien avec l’investissement immobilier, à savoir le plan de soutien à l’investissement locatif, l’évolution des indicateurs pour améliorer la transparence vis-à-vis des épargnants, la constitution de nouveaux critères pour le label ISR, etc.

En conclusion, les sociétés de gestion ont tout intérêt à rejoindre l’ASPIM en tant qu’adhérent afin de participer aux débats sur l’évolution du secteur. Elles profitent ainsi d’un accès privilégié aux actualités juridiques, réglementaires et fiscales. À ce titre, l’ASPIM publie régulièrement des études sur les nouvelles pratiques et des baromètres sur les performances de la pierre papier.

Qui sont les adhérents de l’ASPIM ?

Aujourd'hui, l’ASPIM est gérée par son président Jean-Marc Coly et une équipe permanente d’une dizaine de personnes. Celle-ci encadre plus de 120 sociétés de gestion adhérentes, dont 103 sont des Sociétés de Gestion de Portefeuille de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), d’OPPCI (Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier), d’OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier) et autres fonds d’investissement en immobilier. Il s’agit par exemple de filiales de groupes bancaires, de sociétés d'assurances, de gestion immobilière étrangère ou entrepreneuriales.

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