SCPI Logipierre 3 / Fiducial Gérance

Rendement annuel
+5,03 %
TDVM 2020
Souscription minimum
8 000 €
Soit 5 parts
Capitalisation
70 M€
Au 31/12/2019
Prix de souscription
1 600 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Logipierre 3 ?

Créée en avril 1986, la SCPI Logipierre 3 est une SCPI de rendement classique gérée par Fiducial Gérance. Ses investissement sont de type "Résidences hôtelières" avec des actifs situés dans les grandes métropoles régionales (Toulouse, Nice, Strasbourg, Paris). La SCPI Logipierre 3 était à l'origine une SCPI à capital fixe. Elle a changé et est passé en capital variable en 2017. Cela lui permet d'être plus accessible et plus liquide.
Le rendement (TDVM) affiché en 2019 est de 5,03%  avec une capitalisation dépassant les 70 M€.
 
Les autres SCPI gérées par Fiducial Gérance sont :
 

Les caractéristiques de Logipierre 3 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
18,10 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
5 mois

La fiche récapitulative de Logipierre 3 par email

Les chiffres clés SCPI Logipierre 3

Capitalisation 70 M€
Nombre d'associés 1 628
Nombre d'immeubles 6
Nombre de locataires 6
Valeur de reconstitution 1 617,62 €
Taux d'occupation financier 100,00 %
RAN en % du dividende 46,49 % du dividende
RAN en jours 208,98 jours
PGR en % du dividende 9,58 % du dividende
TRI à 10 ans 9,96 %

Évolution de la SCPI Logipierre 3

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
5,53 %
2016
5,16 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
0,00 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
2 169,00 €
2016
2 344,00 €
2017
0,00 €
2018
0,00 €
2019
0,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Logipierre 3

Répartition sectorielle
au 31/12/2019
Répartition géographique
au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI Logipierre 3 : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Logipierre 3 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Logipierre 3 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Logipierre 3 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Logipierre 3 - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Logipierre 3 en % et en €
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 88,5 % 85,0 % 81,5 % 79,5 % 76,0 % 74,5 % 72,5 % 68,5 % 68,0 % 66,5 % 65,0 % 64,0 % 63,0 % 62,0 % 61,0 % 60,0 % 59,0 % 58,0 %
Usufruit 11,5 % 15,0 % 18,5 % 20,5 % 24,0 % 25,5 % 27,5 % 31,5 % 32,0 % 33,5 % 35,0 % 36,0 % 37,0 % 38,0 % 39,0 % 40,0 % 41,0 % 42,0 %
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 7 080,00 € 6 800,00 € 6 520,00 € 6 360,00 € 6 080,00 € 5 960,00 € 5 800,00 € 5 480,00 € 5 440,00 € 5 320,00 € 5 200,00 € 5 120,00 € 5 040,00 € 4 960,00 € 4 880,00 € 4 800,00 € 4 720,00 € 4 640,00 €
Usufruit 920,00 € 1 200,00 € 1 480,00 € 1 640,00 € 1 920,00 € 2 040,00 € 2 200,00 € 2 520,00 € 2 560,00 € 2 680,00 € 2 800,00 € 2 880,00 € 2 960,00 € 3 040,00 € 3 120,00 € 3 200,00 € 3 280,00 € 3 360,00 €
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Documentation réglementaire de Logipierre 3

Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T2
Bulletin 2019 T4
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