SCPI Logipierre 3

SCPI classique gérée par Fiducial Gérance
Créée en avril 1986, la SCPI Logipierre 3 est une SCPI de type "résidences hôtelières" avec un patrimoine principalement localisé dans de grandes métropoles régionales. Logipierre 3 est close depuis de nombreuses années mais demeure accesible à travers son marché secondaire.
5,16 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
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1 368,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
1 231,20 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 15/04/1986
Minimimum de souscription 5 part(s) soit 6 840 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois
Frais de souscription 10,00 %
Frais de gestion 9,60 %
Visa AMF 10-31 en date du 14 septembre 2010

Chiffres clés

Capitalisation 57 M€
Nombre d'associés 1 618
Immeubles 6
Locataires 6
Valeur de reconstitution 1 519,86 €
Taux d'occupation financier 100,00 %
RAN 59,47 % du dividende
PGR 9,58 % du dividende
TRI à 10 ans 10,05 %

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Logipierre 3 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Logipierre 3 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Logipierre 3 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Opportunités en démembrement

Cette SCPI n'est pas démembrable. Merci de nous contacter pour obtenir d'autres opportunités de démembrement.