SCPI en démembrement : clés de répartition - Décembre 2019

Par France SCPI
Publié le | Dernière modification le
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Tous les mois, France SCPI met à jour les clés de répartition constatées avec ses clients pour investir en démembrement. Retrouvez les anciennes mais également les nouvelles SCPI pour bien investir en nue-propriété mais également en usufruit.

SCPI en démembrement : clés de répartition - Décembre 2019

Investir dans les SCPI de manière démembrée comporte beaucoup d'avantages. Que ce soit en nue-propriété ou en usufruit, cette façon d'investir dans la pierre papier peut être très pertinente. Nous en parlions déjà dans cet article sur le démembrement de parts de SCPI.

En nue-propriété, cela permet aux investisseurs de profiter d'une décote importante lors de l'achat mais également de différer les revenus pour réduire la pression fiscale notamment celle de l'imposition sur les revenus. Cette manière d'investir en SCPI permet également de réduire sa base imposable à l'IFI.

En usufruit, l'intérêt est très fort pour les personnes morales. Il permet de générer des revenus élevés pour un investissement très faible. Il s'agit la plupart du temps d'un placement de trésorerie.

La pertinence de ce placement, en usufruit ou en nue propriété dépend bien évidemment de la stratégie de gestion de la SCPI mais également des clés de répartition. Chaque mois, France SCPI met à jour les clés de répartition constatées dans le mois précédent. Voici donc le tableau récapitulatif de ces clés par SCPI 

Les clés de répartition SCPI en démembrement usufruit/ nue-propriété : décembre 2019

SCPI Société de Gestion Décote / Clé de répartition
5 ans 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans
Activimmo Alderan 21,5% 27,5% 34,5% 37% 41%
Affinités Pierre Groupama Gan Reim 19% 25% 32% 35% 39%
Altixia Cadence XII Altixia 21% 27% 34% 36% 40%
Altixia Commerces Altixia - - 34% 36% 40%
Atream Hôtels Atream 20% 26% 33% 35% 40%
Buroboutic Fiducial Gérance 17,5% 23% 30,5% 32,5% 36%
Cap Foncières & Territoires Foncières & Territoires 20% 26% 33% 35% 39%
Cœur de Ville Sogenial 19% 25% 32% - -
Cœur de Régions Sogenial 19% 25% 32% - -
Cristal Rente Inter Gestion 20% 27% 33% 36% 40%
Epargne Foncière La Française Am 17,5% 23% 29% 32% 35%
Epargne Pierre Voisin 22% 28% 35% 39% 43%
Fair Invest Norma Capital 20% 27% 33% 36% 39%
Ficommerce Fiducial Gérance 18,5% 24% 31,5% 33,5% 37%
Foncia Cap'Hebergimmo Foncia Pierre Gestion 19,5% 25,5% 32,5% 36% 40%
Foncia Pierre Rendement Foncia Pierre Gestion 19,5% 26% 32% 35% 38,5%
Foncière Rémusat Voisin 21% 27% 34% 36,5% 40%
Immorente Sofidy SA 19,3% 24,8% 31,8% - -
Interpierre France Paref Gestion 21% 27% 35% - -
Kyaneos Pierre Kyaneos 23% 28,5% 37% 38% 41,5%
LF Europimmo La Française Am 16% 21% 26,5% 28% 32%
LF Grand Paris Patrimoine La Française Am 18% 23% 29% 31% 34%
LFP Opportunité Immo La Française Am 20% 27% 33% 36% 39%
Logipierre 3 Fiducial Gérance 18,5% 24% 31,5% 33,5% 37%
LF Europimmo La Française Am 16% 21% 26,5% 28% 32%
LF Grand Paris Patrimoine La Française Am 18% 23% 29% 31% 34%
LFP Opportunité Immo La Française Am 20% 27% 33% 36% 39%
Multimmobilier 2 La Française Am 17% 22% 28% 31,5% 33,5%
Novapierre Paref Gestion 19% - 33% - -
Novapierre Allemagne 2 Paref Gestion 18% 23% 30% - -
Patrimmo Commerce Primonial Reim 18% 23% 30% - 40%
PFO Perial Asset Management 21,5% - 35,5% - -
PF Grand Paris Perial Asset Management 18,5% - 32,5% - -
PFO2 Perial Asset Management 18,5% - 32,5% - -
Pierre Capitale Swiss Life Reim 18,5% 24% 30,5% 33% 36%
Pierre Privilège Ageas France 17,5% 23% 29% 32% 35%
Pierval Santé La Française Am 20% 27% 33% 36% 39%
Placement Pierre Foncia Pierre Gestion 18,5% 24,5% 32% 35% 39,5%
Primopierre Primonial Reim 18% 23% 30% - 40%
Primovie Primonial Reim 18% 23% 30% - 40%
Primofamily Primonial Reim 18% 23% 30% - 40%
Sélectipierre 2 Fiducial Gérance 14% 18% 23% 26% 29%
Sélectinvest 1 La Française Am 16,5% 21,5% 28% 30% 32%
Urban Coeur Commerces Urban Premium 18,5% 23,5% 30,5% 33,5% 40,5%
Vendôme Régions Norma Capital 24% 30% 37% 39% 42%

 

Si vous souhaitez investir en SCPI en démembrement, n'hésitez pas à contacter un de nos experts SCPI.

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