Toutes les questions fréquentes sur les SCPI
Tout sur les SCPI : Définition, fonctionnement et questions
- Comment calculer un taux de rendement immobilier ?
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Pour investir, calculer le taux de rendement immobilier est indispensable. Il est donc important de connaitre la formule du taux de rendement. Celle ci peut se définir par...
- Quelle différence entre investissements actifs et passifs ?
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La question est souvent posée à France SCPI pour connaitre la différence entre investissements actifs et investissements passifs.
- SCPI de rendement, qu'est-ce que c'est ?
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Une SCPI pour Société Civile de Placement Immobilier est une Société qui investit dans l'immobilier. On l'appelle également pierre papier. Elle permet..
- Peut-on revendre ses parts de SCPI sur le marché secondaire ?
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Revendre ses parts de SCPI sur le marché secondaire est une préoccupation légitime des investisseurs en SCPI. Il existe bien un marché secondaire des parts de SCPI qui ne...
- SCPI, qui la dirige ?
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La SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier qui, comme toute société, demande à être gérée. La question de savoir qui la dirige est importante car...
- Comment calculer le rapport locatif d'une SCPI ?
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Le rapport locatif est une notion qui concerne tous les biens immobiliers y compris la pierre papier. Tous les investisseurs peuvent le trouver facilement en regardant...
- Est-il possible de revendre une partie de ses parts de SCPI
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Contrairement à un bien immobilier classique, la revente d'une partie de ses parts de SCPI est effectivement possible. Personne ne peut obliger un investisseur...
- Qu'est-ce que la valeur de réalisation d'une SCPI
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La valeur de réalisation d'une SCPI est une donnée trop souvent mise de côté. Elle permet notamment de savoir si le prix de souscription d'une SCPI est trop...
- Qui s'occupe de la gestion des locataires d'une SCPI ?
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Les épargnants qui souhaitent investir dans les SCPI se posent souvent la question de la gestion locative. Doivent-gérer les locataires ou peuvent-ils laisser cette fonction à...
- Le dividende d'une SCPI peut-il varier ?
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Les dividendes peuvent effectivement varier à la hausse comme à la baisse. Ils sont fonction de différentes décisions de la part de la SCPI et ...
- Les SCPI sont-elles seulement Françaises ?
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La SCPI n'est pas une nouvelle enveloppe. Même si elle est de plus en plus connue des épargnants, la SCPI n'en demeure pas moins un produit de niche. Est-elle exclusivement française ou la trouve-t-on...
- La SCPI est-elle liquide ?
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C'est une des plus fortes préoccupation pour un épargnant : la liquidité de son placement. La SCPI est-elle un placement liquide ? Combien de temps est-on bloqué quand on investit...
- Quels sont les risques de la SCPI ?
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Chaque épargnant juge la pertinence d'un placement par sa rentabilité mais également par son risque. Il s'agit du fameux couple risque / rendement. Pour les SCPI, les risques existent bien...
- Qui sont les fournisseurs de SCPI ?
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Les sociétés de gestion sont les fournisseurs de SCPI. Ce sont elles qui créent les produits SCPI et les mettent à disposition des épargnants. Elles sont soit des acteurs historiques de...
- Les SCPI sont-elles contrôlées ?
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Le contrôle d'une SCPI s'effectue à différents niveaux par différentes instances. La SCPI est nécessairement transparente, à la fois sur la valorisation de ses actifs et...
- Quels sont les différents types de SCPI ?
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Toutes les SCPI n'ont pas le même objectif. Elles remplissent des objectifs différents pour les associés qui y investissent. Les principales différences se situent au niveau...
- Quelle est la valeur comptable d'une SCPI ?
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La valeur comptable d'une SCPI doit tenir compte non seulement de la valorisation de chaque bien détenu dans le portefeuille mais également des amortissements pour...
- La valeur de part d'une SCPI peut-elle varier ?
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La valeur de parts d'une SCPI n'est pas figée dans le temps. Elle est en effet liée aux valeurs de chacun des biens détenus par la SCPI. Par conséquent...
- Aucune gestion et aucun risque dans les SCPI ?
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Lorsqu'un épargnant investit dans les SCPI, il ne voit que les avantages et occulte les risques. Mais comme tous les produits d'épargne, les SCPI comportent des...
- Qui prend les décisions dans une SCPI ?
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Associés, Gérants immobiliers et experts, tout le monde décide mais pas pour tout. Il y a effectivement des décisions qui nécessite d'être votés en assemblées générales ordinaires et...
- De quand date la création des SCPI ?
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La SCPI n'est pas un nouveau produit. Même si elle ne portait exactement ce nom, la pierre papier est née au siècle dernier. Quelques épargnants voulaient acheter...
- Quels sont les inconvénients des SCPI ?
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Investir dans les SCPI n'est pas sans danger. Des points importants sont à garder en tête comme le risque de variation du prix de parts ou...
- La SCPI est-elle un placement sans risques ?
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La SCPI est un produit d'épargne qui comporte des avantages mais aussi des inconvénients. Les risques propres à cette enveloppe ne sont pas négliger. En effet...
- Quel est le rapport entre SCI et SCPI ?
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Souvent confondus, les notions de SCPI et SCI ne désigent pas la même structure. Chacun de ces termes définit quelque chose de différent à ne pas confondre : Qu'est-c
- Est-il possible de proposer aux gérants de SCPI d'acheter un bien en particulier ?
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Il est effectivement possible pour un détenteur de parts de SCPI de proposer à ses gérants d'acheter un bien précis. Chaque épargnant possède d'un pouvoir de
- Quelle est la signification de Pierre Papier ?
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La pierre papier est le nom ancien pour désigner un placement financier dont le sous-jacent est immobilier. Cette enveloppe s'appelle...
Grâce à la FAQ France SCPI, retrouvez toutes les réponses aux questions fréquentes sur la SCPI : définition , fonctionnement, mécanismes, comment revendre vos parts, comment les acheter, etc.
Vous retrouverez les questions que les épargnants se posent comme :
- SCPI de rendement, qu'est-ce que c'est ?
- SCPI : définition du marché secondaire et comment revendre ses parts ?
- SCPI, qui la dirige ?
- SCPI : définition du rapport locatif et comment le calculer ?
- Est-il possible de revendre une partie de ses parts de SCPI
- Qu'est-ce que la valeur de réalisation d'une SCPI
- Qui s'occupe de la gestion des locataires d'une SCPI ?
- etc.
Cette FAQ SCPI de France SCPI a été créée pour accompagner les épargnants et les aider à comprendre les SCPI et dans leurs choix d'investissement.
