Toutes les questions fréquentes sur les SCPI
Tout sur les SCPI : Définition, fonctionnement et questions
- Pourquoi choisir la SCPI Épargne Pierre ?
-
Le point fort de la SCPI Épargne Pierre est sa rentabilité. Avec un rendement moyen supérieur à 6% depuis sa création, il est un des arguments forts d'Epargne Pierre...
- Quelle fiscalité s'applique pour la SCPI Epargne Pierre ?
-
La fiscalité d'Epargne Pierre est celle de l'imposition sur les revenus fonciers. Chaque dividende trimestriel versé est considéré comme un revenus locatif et supporte donc l'année suivante...
- Est-il possible d'investir en SCPI en ligne ?
-
Enfin la plupart des SCPI peuvent être souscrites en ligne. Si la plupart des placements peuvent être souscrits de manière totalement digitalisée depuis de nombreuses années, la souscription de SCPI en ligne est encore très récente...
- Comment calculer un taux de rendement immobilier ?
-
Pour investir, calculer le taux de rendement immobilier est indispensable. Il est donc important de connaitre la formule du taux de rendement. Celle ci peut se définir par...
- Quelle différence entre investissements actifs et passifs ?
-
La question est souvent posée à France SCPI pour connaitre la différence entre investissements actifs et investissements passifs.
- SCPI de rendement, qu'est-ce que c'est ?
-
Une SCPI pour Société Civile de Placement Immobilier est une Société qui investit dans l'immobilier. On l'appelle également pierre papier. Elle permet..
- Peut-on revendre ses parts de SCPI sur le marché secondaire ?
-
Revendre ses parts de SCPI sur le marché secondaire est une préoccupation légitime des investisseurs en SCPI. Il existe bien un marché secondaire des parts de SCPI qui ne...
- SCPI, qui la dirige ?
-
La SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier qui, comme toute société, demande à être gérée. La question de savoir qui la dirige est importante car...
- Comment calculer le rapport locatif d'une SCPI ?
-
Le rapport locatif est une notion qui concerne tous les biens immobiliers y compris la pierre papier. Tous les investisseurs peuvent le trouver facilement en regardant...
- Est-il possible de revendre une partie de ses parts de SCPI
-
Contrairement à un bien immobilier classique, la revente d'une partie de ses parts de SCPI est effectivement possible. Personne ne peut obliger un investisseur...
- Qu'est-ce que la valeur de réalisation d'une SCPI
-
La valeur de réalisation d'une SCPI est une donnée trop souvent mise de côté. Elle permet notamment de savoir si le prix de souscription d'une SCPI est trop...
- Qui s'occupe de la gestion des locataires d'une SCPI ?
-
Les épargnants qui souhaitent investir dans les SCPI se posent souvent la question de la gestion locative. Doivent-gérer les locataires ou peuvent-ils laisser cette fonction à...
- Le dividende d'une SCPI peut-il varier ?
-
Les dividendes peuvent effectivement varier à la hausse comme à la baisse. Ils sont fonction de différentes décisions de la part de la SCPI et ...
- Les SCPI sont-elles seulement Françaises ?
-
La SCPI n'est pas une nouvelle enveloppe. Même si elle est de plus en plus connue des épargnants, la SCPI n'en demeure pas moins un produit de niche. Est-elle exclusivement française ou la trouve-t-on...
- La SCPI est-elle liquide ?
-
C'est une des plus fortes préoccupation pour un épargnant : la liquidité de son placement. La SCPI est-elle un placement liquide ? Combien de temps est-on bloqué quand on investit...
- Quels sont les risques de la SCPI ?
-
Chaque épargnant juge la pertinence d'un placement par sa rentabilité mais également par son risque. Il s'agit du fameux couple risque / rendement. Pour les SCPI, les risques existent bien...
- Qui sont les fournisseurs de SCPI ?
-
Les sociétés de gestion sont les fournisseurs de SCPI. Ce sont elles qui créent les produits SCPI et les mettent à disposition des épargnants. Elles sont soit des acteurs historiques de...
- Les SCPI sont-elles contrôlées ?
-
Le contrôle d'une SCPI s'effectue à différents niveaux par différentes instances. La SCPI est nécessairement transparente, à la fois sur la valorisation de ses actifs et...
- Quels sont les différents types de SCPI ?
-
Toutes les SCPI n'ont pas le même objectif. Elles remplissent des objectifs différents pour les associés qui y investissent. Les principales différences se situent au niveau...
- Quelle est la valeur comptable d'une SCPI ?
-
La valeur comptable d'une SCPI doit tenir compte non seulement de la valorisation de chaque bien détenu dans le portefeuille mais également des amortissements pour...
- La valeur de part d'une SCPI peut-elle varier ?
-
La valeur de parts d'une SCPI n'est pas figée dans le temps. Elle est en effet liée aux valeurs de chacun des biens détenus par la SCPI. Par conséquent...
- Aucune gestion et aucun risque dans les SCPI ?
-
Lorsqu'un épargnant investit dans les SCPI, il ne voit que les avantages et occulte les risques. Mais comme tous les produits d'épargne, les SCPI comportent des...
- Qui prend les décisions dans une SCPI ?
-
Associés, Gérants immobiliers et experts, tout le monde décide mais pas pour tout. Il y a effectivement des décisions qui nécessite d'être votés en assemblées générales ordinaires et...
- De quand date la création des SCPI ?
-
La SCPI n'est pas un nouveau produit. Même si elle ne portait exactement ce nom, la pierre papier est née au siècle dernier. Quelques épargnants voulaient acheter...
- Quels sont les inconvénients des SCPI ?
-
Investir dans les SCPI n'est pas sans danger. Des points importants sont à garder en tête comme le risque de variation du prix de parts ou...
- La SCPI est-elle un placement sans risques ?
-
La SCPI est un produit d'épargne qui comporte des avantages mais aussi des inconvénients. Les risques propres à cette enveloppe ne sont pas négliger. En effet...
- Quel est le rapport entre SCI et SCPI ?
-
Souvent confondus, les notions de SCPI et SCI ne désigent pas la même structure. Chacun de ces termes définit quelque chose de différent à ne pas confondre : Qu'est-c
- Est-il possible de proposer aux gérants de SCPI d'acheter un bien en particulier ?
-
Il est effectivement possible pour un détenteur de parts de SCPI de proposer à ses gérants d'acheter un bien précis. Chaque épargnant possède d'un pouvoir de
- Quelle est la signification de Pierre Papier ?
-
La pierre papier est le nom ancien pour désigner un placement financier dont le sous-jacent est immobilier. Cette enveloppe s'appelle...
Grâce à la FAQ France SCPI, retrouvez toutes les réponses aux questions fréquentes sur la SCPI : définition , fonctionnement, mécanismes, comment revendre vos parts, comment les acheter, etc.
Vous retrouverez les questions que les épargnants se posent comme :
- SCPI de rendement, qu'est-ce que c'est ?
- SCPI : définition du marché secondaire et comment revendre ses parts ?
- SCPI, qui la dirige ?
- SCPI : définition du rapport locatif et comment le calculer ?
- Est-il possible de revendre une partie de ses parts de SCPI
- Qu'est-ce que la valeur de réalisation d'une SCPI
- Qui s'occupe de la gestion des locataires d'une SCPI ?
- etc.
Cette FAQ SCPI de France SCPI a été créée pour accompagner les épargnants et les aider à comprendre les SCPI et dans leurs choix d'investissement.
