Alderan
- À partir de
- 6 100 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Esprit Horizon cible cette logistique «légère » car elle profite directement de la montée du e-commerce et des nouveaux besoins de stockage/livraison. Ces actifs accueillent des usages variés (tertiaire, artisanal, industriel, logistique), ce qui aide à diversifier les loyers. Ils sont souvent bien situés près des axes routiers, donc attractifs pour les entreprises. L’objectif est d’obtenir des revenus réguliers sur un segment porteur.
Son cœur de stratégie, ce sont les parcs d’activités et locaux d’activités. Mais elle garde une approche opportuniste et peut ajouter ponctuellement des bureaux, commerces ou hôtellerie si cela améliore le couple rendement/risque.
La SCPI privilégie des locataires solides financièrement et des baux longs. Elle cible surtout des PME, des ETI et des filiales de groupes, car elles sont nombreuses sur ce type d’actifs. Chaque acquisition est sélectionnée pour limiter le risque de vacance locative. L’objectif est d’assurer des loyers stables dans la durée.