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Rendement annuel
6.49 %
TD 2021
Souscription minimum
187 €
Soit 1 parts
Capitalisation
140 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
187 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Neo ?

La SCPI Neo est une jeune SCPI créée en 2019 par la société de gestion Novaxia Investissement. Ce véhicule de placement se démarque sur le marché à travers une stratégie de recyclage urbain. En effet, son objectif est d'identifier des actifs immobiliers, en France ou en Europe, qui offrent un fort potentiel de réversibilité avec un rendement élevé. Elle s'appuie notamment sur les prévisions de 2050 : 2,5 milliards de personnes supplémentaires vivront dans les villes impliquant forcément des besoins et des réorganisations immobilières.

Elle se démarque par ailleurs en affichant des frais de souscription de 0%, habituellement compris entre 8% et 12% sur le marché de la pierre papier. L'objectif de distribution de 6% fixé pour 2021 a largement été atteint puisqu'elle a servis 6,49% de rendement à ses associés. Ce taux demeure supérieur à la moyenne de marché grâce à des frais réduits mais aussi grâce à l’utilisation de la digitalisation et du big data.

Pour 2022, la SCPI se projette sur un objectif de rendement de 6% (non garanti). En effet, tous les indicateurs immobiliers se montrent positifs : son TOF est proche de 100% et la durée ferme des baux est supérieure à 5 ans.

Les caractéristiques de Neo ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
0,00 %
Frais de gestion
18,00 %
Délai de jouissance
4 mois

Les chiffres clés SCPI Neo

Capitalisation
140 M€
Nombre d'associés
2 341
Nombre d'immeubles
14
Nombre de locataires
32
Valeur de reconstitution
182,64 M €
Taux d'occupation financier
98,93 %
Ran en % du dividende
23,95 %
Ran en jours
87,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Neo

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Neo

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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