Vitality cible des actifs comme des salles de sport, spas, centres de santé ou hôtels avec services fitness. Elle diversifie aussi avec des commerces de nutrition et des espaces de coworking bien-être.
Pour le moment, la SCPI possède uniquement des actifs en Espagne. Cependant, elle cible tous les pays limitrophes de la France : Allemagne, Belgique, Espagne et Italie.
Vitality vise un taux de distribution annuel d’environ 6%, soit un niveau supérieur à la moyenne du marché des SCPI, établie à 4,72 % en 2024.