Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
Rendement annuel
5.04 %
TD 2023
Souscription minimum
1260 €
Soit 5 parts
Capitalisation
640.86 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
252 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Affinités Pierre ?

La SCPI Affinités Pierre est créée et gérée en 2015 par la société Groupama Gan REIM. Il s’agit d’un véhicule de placement ayant la capacité de gonfler sa capitalisation afin de développer son portefeuille immobilier. En dehors de ces moments d’investissement, sa collecte reste fermée. Son rendement, supérieur à la moyenne du marché, lui permet de faire partie des meilleures SCPI les plus performantes en raison de sa collecte ouverte pour janvier 2024. La SCPI Affinités Pierre démontre une bonne dynamique avec l’augmentation de son prix de souscription. Auparavant fixé à 250 euros, il s’élève désormais à 252 euros depuis le début de l'année.

Son orientation stratégique ne se cantonne pas à l’achat d’un seul type d’actifs. Cette SCPI de rendement diversifie son patrimoine et investit à la fois dans les bureaux, les murs de commerces, entrepôts dans les villes françaises ou zones tertiaires avec une forte demande locative. Le portefeuille immobilier de la SCPI Affinités Pierre accueillent des locataires reconnus comme France Télévisions ou Sephora. Elle compte au 31/12/2023 un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 98,1%.

La fidélité de ses locataires est en partie justifiée par la qualité des locataires sélectionnés. À l’image de son acquisition en octobre 2023 de l’Hôtel de Coulanges auprès de la famille Hazan. Cet actif de bureaux et de commerces occupe une position stratégique dans le quartier du Marais à Paris, bénéficiant d’une excellente desserte. Le bâtiment est entièrement loué à la société Dover Street Market du groupe international Comme des Garçons. Le nouveau locataire du monde du luxe fait figure d’acteur de référence.

La capitalisation de la SCPI Internationale Affinités Pierre dépasse désormais les 640 M€ à la fin de l'année 2023, grâce à de forts investissements en Europe centrale, nptamment en Hongrie. Depuis l'année 2021, elle a procédé à 6 augmentations de capital pour un montant nominal de 250 M€. En matière d'acquisition, sa stratégie consiste à investir majoritairement dans des immeubles neufs, relativement récents, déjà restructurés, voire en VEFA (Vente en l'Etat Futur d’Achèvement) avec une capacité à fournir des revenus réguliers dans le temps grâce à des locataires et emplacements d’immeubles qualitatifs. Grâce aux revenus générés par les loyers, elle a versé à ses 10.187 associés un Taux de Distribution de 5,04% en 2023. Pour investir dans la SCPI Affinités Pierre, le montant minimum d’investissement s'établit à 1.260 €, correspondant à l'acquisition de 5 parts.

Il est important de rappeler que Groupama Gan REIM est considérée comme l'une des géantes du marché des SCPI. En effet, elle propose une gamme de produits financiers répartie en 4 véhicules de placement, représentant plus d’un milliard d’euros d’actifs sous gestion.

France SCPI rappelle que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il est d’ailleurs possible de réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule d’investissement adéquat à ses objectifs. Il peuvent également télécharger le rapport annuel, le bulletin trimestriel ou encore la note d’information, regroupant l'essentiel des actualités de la SCPI Affinités Pierre.

Les caractéristiques de Affinités Pierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
4 mois

Les chiffres clés SCPI Affinités Pierre

Capitalisation
640.86 M€
Nombre d'associés
10 187
Valeur de reconstitution
266,15 €
Prix de retrait
226,80 €
Ran en % du dividende
0,00 %
Ran en jours
0,00 jours
Pgr en % du dividende
1,41 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Affinités Pierre

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Je suis convaincu par cette SCPI :
Souscrire maintenant

Les actualités de Affinités Pierre

Encore des questions ?
Vous souhaitez être rappelé ?

Les autres SCPI diversifiées.

Questions fréquentes sur la SCPI Affinités Pierre

La SCPI Affinités Pierre investit ses capitaux en immobilier d'entreprise de manière diversifiée, administrée par la société de gestion Groupama Gan REIM. Plus précisément, dans les bureaux, les commerces, les locaux d'activités ou les entrepôts. Elle détient également, en moindre proportion, des actifs résidentiels. La SCPI Affinités Pierre cible particulièrement des immeubles neufs, récents ou en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). À titre d'exemple, elle saisit les opportunités d’investissement du nouveau cycle immobilier. En témoigne sa récente acquisition d’un local commercial, situé à Châtelet-Les Halles. Il est important de noter que lors d’un investissement dans la SCPI Affinités Pierre, l’essentiel de l’information peut être téléchargé directement sur le site de France SCPI.

Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe. Les épargnants ne peuvent donc pas acquérir des parts à n’importe quel moment. Ainsi, la souscription est donc limitée afin de maîtriser la collecte de capitaux. Les épargnants qui souhaitent investir dans la SCPI Affinités Pierre ont deux solutions : attendre une augmentation du capital de la SCPI ou acquérir des parts sur le marché secondaire organisé mensuellement par la société de gestion Groupama Gan REIM. Le prix de souscription unitaire de la SCPI Affinités Pierre est de 252€. Pour devenir associé de la SCPI, le montant minimum d’investissement s’élève à 1.260 €, soit 5 parts. France SCPI rappelle qu’il est possible de télécharger les informations concernant le prix de part dans le rapport annuel ou le bulletin trimestriel.

Affinités Pierre est une SCPI qui a pour vocation la distribution de dividendes auprès de ses associés. Elle affiche un taux de distribution de 5,04% en 2023, soit un rendement inférieur à la moyenne du marché. Cette performance ne permet pas à la SCPI Affinités Pierre de se positionner parmi les meilleurs véhicules en termes de rendement. En revanche, la valeur de son patrimoine augmente progressivement chaque année, permettant ainsi à ses associés de revendre leur part plus chère qu’ils ne les ont achetés. France SCPI rappelle aux épargnants souhaitant investir dans la SCPI Affinités Pierre qu’il est possible de télécharger le rapport annuel et le bulletin trimestriel directement sur son site.