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Rendement annuel
6 %
TD 2023
Souscription minimum
1032 €
Soit 4 parts
Capitalisation
83 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
258 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Cap Foncières et Territoires ?

Stratégie de la SCPI Cap Foncières et Territoires

La SCPI Cap Foncières et Territoires a été créée en 2014 par la société de gestion Foncières et Territoires. Avec la volonté d'offrir un rendement élevé à ses associés, elle se place en 10ème position du classement des meilleures SCPI. Elle se développe à travers des territoires porteurs, notamment grâce à sa fusion avec les 3 SCPI régionales développée par sa société de gestion :

  • Nord Est Horizon,
  • Ouest Cap Atlantique,
  • Rhône Alpes Méditerranée.

La SCPI de rendement adopte une stratégie particulière. En ciblant les zones géographiques anciennement investies par les SCPI absorbées, la SCPI diversifiée aspire à investir dans des immeubles dont le potentiel de rendement est élevé. Son objectif principal est de mutualiser les biens afin de diluer le risque locatif. Il s’agit d’investir dans plusieurs régions dont les spécificités se complètent. De plus, elle axe ses acquisitions vers différentes catégories d’actifs tels que les bureaux à 52%, les commerces à 19%, les entrepôts logistiques à 22%, les biens liés à l'éducation à 6% et les actifs résidentiels à 1%.

Valeurs et chiffres de la SCPI Cap Foncières et Territoires

Pour le compte de sa SCPI, la société de gestion Foncières et Territoires adopte une gestion immobilière de proximité avec ses locataires. En effet, les équipes de Foncières et Territoires sont implantées au cœur des territoires concernés et bénéficient d'une excellente connaissance du marché local.

A la fin de l'année 2023, 1660 associés ont choisi d'investir dans la SCPI Cap Foncières et Territoires. Sa capitalisation, au 31/12/2023, est de 83 millions d’euros et le Taux de Distribution versé à ses associés a été de 6%. Les épargnants peuvent investir à partir de 1.032 euros, soit 4 parts dont le prix unitaire est de 258 euros.

En 2023, la SCPI de rendement affiche un excellent Taux d’Occupation Financier Financier (TOF) de 99,34%. Elle a l’ambition d’améliorer ses performances en intégrant les critères ESG (Environnemental, Social et de Gouvernance) dans la gestion de son patrimoine.

Les caractéristiques de Cap Foncières et Territoires ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Cap Foncières et Territoires

Capitalisation
83 M€
Nombre d'associés
1 660
Valeur de reconstitution
266,45 €
Prix de retrait
232,20 €
Ran en % du dividende
16,50 %
Ran en jours
60,00 jours
Pgr en % du dividende
6,19 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Cap Foncières et Territoires

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Cap Foncières et Territoires

Cap Foncière et Territoires est une SCPI régionale qui sélectionne des actifs immobiliers d’entreprises pour composer son patrimoine. Elle détient donc en grande partie des bureaux et des locaux d’activités. En moindre proportion, cette SCPI investit également dans les commerces. En termes de localisation, elle s’est implantée dans la plupart des grandes métropoles françaises, en excluant Paris et la région Ile-de-France. Ce positionnement est possible grâce à des équipes de gestion déployées sur 3 grands territoires : Nord Est Horizon, Rhône-Alpes Méditerranée et l’Ouest Cap Atlantique. Les épargnants souhaitant identifier les zones géographiques dans lesquelles la SCPI est investie peuvent télécharger le bulletin trimestriel.

La SCPI Cap Foncière et Territoires se trouve dans le top 10 des meilleures SCPI diversifiées. Elle affiche en effet un rendement supérieur à la moyenne du marché avec un taux de distribution de 6% en 2023. Ce dernier est en légère progression depuis l'année 2022. Cette performance se matérialise également par l’augmentation de son prix de souscription de 1,16% en fin d’année 2022, passant ainsi de 255€ à 258€ par part. Il est également possible pour les épargnants de télécharger les informations clés de la SCPI directement dans le rapport annuel ou le bulletin trimestriel.

Cap Foncière et Territoires est une SCPI à capital variable à laquelle il est possible de souscrire directement en ligne sur le site de France SCPI. Depuis le 1er janvier 2023, l’investissement minimum est fixé à 1032€, soit 4 parts dont le prix unitaire est de 258€. Il est possible de télécharger le bulletin trimestriel ainsi que le rapport annuel directement sur le site de France SCPI.