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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Rendement annuel
0 %
TD 2021
Souscription minimum
1000 €
Soit 4 parts
Capitalisation
16.5 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
250 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Epsilon 360 ?

La SCPI Epsilon 360 fait partie des plus récentes sur le marché de la pierre papier. Elle a été créée en fin d’année 2021, simultanément à sa société de gestion Epsilon Capital. Cette SCPI se démarque grâce à plusieurs facteurs :

  • Sa stratégie d’acquisition visant les “small caps”, c’est-à-dire les actifs dont la valeur n’excède pas 5 M€,
  • Un patrimoine exclusivement détenu en France,
  • Une sélection opportuniste des actifs pour viser une plus grande rentabilité.

Dès son démarrage, la SCPI Epsilon 360° bénéficie d’une forte dynamique grâce à 3 M€ investis par l’équipe de gestion puis 16 M€ investis par près de 200 associés. Grâce à l’effet de levier, son patrimoine immobilier est désormais composé d’une dizaine de biens équivalant à 25 M€ et 7 M€ sont déjà engagés pour de prochaines acquisitions. Ses locataires sont des enseignes reconnues dans leur secteur comme la boulangerie Marie Blachère, le magasin d’alimentation bio La Vie Claire et l’opticien Generale d’Optique.

Le minimum d’investissement pour la SCPI Epsilon 360° correspond à 1000€, soit 4 parts à 250€ chacune. Par ailleurs, elle vise un rendement de 5,5% pour sa première année d’activité et prévoit de distribuer les revenus à ses associés de manière mensuelle, contrairement à la plupart des SCPI qui procèdent trimestriellement.

Les caractéristiques de Epsilon 360 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
5,00 %
Frais de gestion
10,00 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Epsilon 360

Capitalisation
16.5 M€
Nombre d'associés
110
Nombre d'immeubles
10
Nombre de locataires
20
Valeur de reconstitution
0,00 M €
Taux d'occupation financier
100,00 %
Ran en % du dividende
0,00 %
Ran en jours
0,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Epsilon 360

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Epsilon 360

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Epsilon 360

La SCPI Epsilon 360° est aujourd’hui principalement investie dans les commerces et les bureaux. Elle se réserve toutefois le droit d’investir dans tous les types de biens en fonction des opportunités. Elle vise des biens d’une valeur comprise entre 1 et 5 M€, moins sujets à la concurrence avec les plus gros acteurs du marché immobilier.

Contrairement à la plupart des SCPI, Epsilon 360° distribue les rendements à ses associés de manière mensuelle avec un délai de jouissance de 3 mois. Les premiers rendements sont versés en avril 2022.

Il existe plusieurs options pour investir dans la SCPI Epsilon 360° :

  • Au comptant (en cash),
  • À crédit,
  • En démembrement de propriété,

Il est aussi possible d’investir sur cette SCPI de manière programmée avec un investissement régulier.