SCPI Urban Pierre 4

SCPI fiscale gérée par Urban Premium
Urban Pierre 4 est une SCPI Fiscale de déficit foncier créée en 2017 et gérée par Urban Premium. Sa collecte en 2017 a été de quasiment 58 M€ et son but est évidemment d’investir dans de l’immobilier locatif résidentiel afin de le rénover. Urban Pierre 4 axe sa stratégie sur les grandes villes jouissant d’un dynamisme évident et notamment les grandes métropoles françaises bénéficiant d’une ligne TGV. Le minimum d’investissement est de 5000€ soit 5 parts à 1000€ chacune.
Programme fiscal :
Deficit Foncier

Avantage fiscal :
jusqu'à 32 %

Prix de la part au 19/11/2018 :
500,00 €

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Fiscale
Capital Fixe
Date de création 01/08/2017
Minimimum de souscription 10 part(s) soit 5 000 €
Collecte 57,7 M€
Date d'ouverture 25/08/2017
Date de clôture 25/12/2018
Frais de souscription 12,00 %
Visa AMF visa n°17-30 de l’AMF en date du 08/08/2017

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Urban Pierre 4 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Urban Pierre 4 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Urban Pierre 4 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.