SCPI Urban coeur commerce / Urban Premium

Rendement annuel
+4,50 %
TDVM 2020
Souscription minimum
3 000 €
Soit 10 parts
Capitalisation
1 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
300 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Urban coeur commerce ?

La SCPI Urban Cœur Commerce est une SCPI nouvellement créée en novembre 2018 par la société de gestion Urban Premium qui est elle-même spécialisée dans les véhicules immobiliers orientés sur l’habitation, le commerce et l’immobilier de centre-ville le tout en intégrant un levier fiscaL ; Urban Cœur Commerce répond aussi à cette logique en privilégiant les métropoles françaises à fort dynamisme.

Sa capitalisation à la fin de l'année 2020 dépasse les 15 millions d'euros faisant de la SCPI Urban Cœur Commerce une SCPI très intéressante.

Les caractéristiques de Urban coeur commerce ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
4 mois

La fiche récapitulative de Urban coeur commerce par email

Les chiffres clés SCPI Urban coeur commerce

Capitalisation 1 M€
Nombre d'associés 178
Nombre d'immeubles 15
Nombre de locataires 15
Valeur de reconstitution 297,70 €
Taux d'occupation financier 100,00 %
RAN en % du dividende 5,41 % du dividende
RAN en jours Non communiqué
PGR en % du dividende Non communiqué
TRI à 10 ans Non disponible

Évolution de la SCPI Urban coeur commerce

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
0,00 %
2016
0,00 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
0,00 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
0,00 €
2016
0,00 €
2017
0,00 €
2018
0,00 €
2019
0,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Urban coeur commerce

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Urban coeur commerce : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Urban coeur commerce dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Urban coeur commerce se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Urban coeur commerce pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Urban coeur commerce - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Urban coeur commerce en % et en €
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 88,5 % 84,5 % 81,5 % 79,5 % 76,5 % 74,5 % 72,0 % 69,5 % 68,0 % 66,5 % 64,5 % 62,5 % 59,5 % 58,5 % 57,5 % 56,5 % 56,0 % 55,5 %
Usufruit 11,5 % 15,5 % 18,5 % 20,5 % 23,5 % 25,5 % 28,0 % 30,5 % 32,0 % 33,5 % 35,5 % 37,5 % 40,5 % 41,5 % 42,5 % 43,5 % 44,0 % 44,5 %
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 2 655,00 € 2 535,00 € 2 445,00 € 2 385,00 € 2 295,00 € 2 235,00 € 2 160,00 € 2 085,00 € 2 040,00 € 1 995,00 € 1 935,00 € 1 875,00 € 1 785,00 € 1 755,00 € 1 725,00 € 1 695,00 € 1 680,00 € 1 665,00 €
Usufruit 345,00 € 465,00 € 555,00 € 615,00 € 705,00 € 765,00 € 840,00 € 915,00 € 960,00 € 1 005,00 € 1 065,00 € 1 125,00 € 1 215,00 € 1 245,00 € 1 275,00 € 1 305,00 € 1 320,00 € 1 335,00 €
Vous cherchez une autre durée ou avez des questions sur le démembrement ? Vous voulez nous poser des questions sur Urban coeur commerce ? Contactez-nous à tout moment.

Documentation réglementaire de Urban coeur commerce

Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Statuts
Note d'information
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2021 T1
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T2
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