SCPI Vendôme Régions / Norma Capital

Rendement annuel
+6,02 %
TDVM 2020
Souscription minimum
3 275 €
Soit 5 parts
Capitalisation
110 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
655 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Vendôme Régions ?

La SCPI Vendôme Régions est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) à Capital variable créée en 2015 par la société de gestion Vendôme Capital Partners et gérée depuis la fin du premier trimestre 2018 par Norma Capital. A la fin 2020, la capitalisation de la SCPI Vendôme Régions dépasse les 214 M€. Elle gère aujourd’hui 67 immeubles pour plus de 120 locataires.

La stratégie originelle de la SCPI Vendôme Régions a toujours été d’investir dans les grandes villes françaises en ne refusant toutefois pas d’acquérir des biens en Région Parisienne. Même si ce n’est actuellement pas le cas, elle ne s’interdit pas non plus de posséder des biens ailleurs en Europe. En 2020, elle a fourni un rendement (TDVM) de 6,02%, bien au-dessus de la moyenne de rendement des SCPI et affiche un TOF (Taux d’occupation Financier) de 97%.

L'autre SCPI gérée par Norma Capital est la SCPI Fair Invest.

Les caractéristiques de Vendôme Régions ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
4 mois

La fiche récapitulative de Vendôme Régions par email

Les chiffres clés SCPI Vendôme Régions

Capitalisation 110 M€
Nombre d'associés 2 613
Nombre d'immeubles 50
Nombre de locataires 107
Valeur de reconstitution 690,09 €
Taux d'occupation financier 98,00 %
RAN en % du dividende 3,51 % du dividende
RAN en jours 11,96 jours
PGR en % du dividende 1,83 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

Évolution de la SCPI Vendôme Régions

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
6,13 %
2016
5,62 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
0,00 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
634,58 €
2016
640,00 €
2017
0,00 €
2018
0,00 €
2019
0,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Vendôme Régions

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Vendôme Régions : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Vendôme Régions dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Vendôme Régions se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Vendôme Régions pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Vendôme Régions - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Vendôme Régions en % et en €
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 84,0 % 80,0 % 76,0 % 73,0 % 70,0 % 67,0 % 65,0 % 63,0 % 62,0 % 61,0 % 60,0 % 59,0 % 58,0 % 57,0 % 56,0 % 55,0 % 54,0 % 53,0 %
Usufruit 16,0 % 20,0 % 24,0 % 27,0 % 30,0 % 33,0 % 35,0 % 37,0 % 38,0 % 39,0 % 40,0 % 41,0 % 42,0 % 43,0 % 44,0 % 45,0 % 46,0 % 47,0 %
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 2 751,00 € 2 620,00 € 2 489,00 € 2 390,75 € 2 292,50 € 2 194,25 € 2 128,75 € 2 063,25 € 2 030,50 € 1 997,75 € 1 965,00 € 1 932,25 € 1 899,50 € 1 866,75 € 1 834,00 € 1 801,25 € 1 768,50 € 1 735,75 €
Usufruit 524,00 € 655,00 € 786,00 € 884,25 € 982,50 € 1 080,75 € 1 146,25 € 1 211,75 € 1 244,50 € 1 277,25 € 1 310,00 € 1 342,75 € 1 375,50 € 1 408,25 € 1 441,00 € 1 473,75 € 1 506,50 € 1 539,25 €
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Documentation réglementaire de Vendôme Régions

Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2021 T1
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
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