SCPI Vendôme Régions
SCPI classique gérée par Norma Capital
Vendôme Régions est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) à Capital variable créée en 2015 par la société de gestion Vendôme Capital Partners et gérée depuis la fin du premier trimestre 2018 par Norma Capital. A la fin 2017, sa capitalisation dépasse les 40 M€.
Elle gère aujourd’hui 28 immeubles pour autant de locataires.
Sa stratégie originelle a toujours été d’investir dans les grandes villes françaises en ne refusant toutefois pas d’acquérir des biens en Région Parisienne. Même si ce n’est actuellement pas le cas, elle ne s’interdit pas non plus de posséder des biens ailleurs en Europe. En 2017, elle a fourni un rendement (TDVM) de 5,62%, bien au-dessus de la moyenne de rendement des SCPI et affiche un TOF (Taux d’occupation Financier) de 100%.
5,96 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
640,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
563,20 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018
Évolution du prix de la part et du taux de distribution
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Caractéristiques de la SCPI
| Type | Classique |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de création | 22/05/2015 |
| Minimimum de souscription | 5 part(s) soit 3 200 € |
| Disponible en assurance vie | Non |
| Délai de jouissance | 1er jour du 3ème mois |
| Frais de souscription | 12,00 % |
| Frais de gestion | 12,00 % |
| Visa AMF | 15-09 du 12/06/2015 |
Chiffres clés
| Capitalisation | 43 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 779 |
| Immeubles | 28 |
| Locataires | 65 |
| Valeur de reconstitution | 670,15 € |
| Taux d'occupation financier | 97,00 % |
| RAN | 3,28 % du dividende |
| PGR | 6,47 % du dividende |
| TRI à 10 ans | Non disponible |
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Répartition sectorielle
Répartition géographique
Classification AMF : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Vendôme Régions dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Vendôme Régions se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Vendôme Régions pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
Opportunités en démembrement
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