SCPI Vendôme Régions / Norma Capital
Rendement annuel
+6,10 %
TDVM 2020
Souscription minimum
3 275 €
Soit 5 parts
Capitalisation
110 M€
Au 31/12/2019
Prix de souscription
655 €
Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Vendôme Régions ?
La SCPI Vendôme Régions est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) à Capital variable créée en 2015 par la société de gestion Vendôme Capital Partners et gérée depuis la fin du premier trimestre 2018 par Norma Capital. A la fin 2019, la capitalisation de la SCPI Vendôme Régions dépasse les 136 M€. Elle gère aujourd’hui 50 immeubles pour une centaine de locataires.
La stratégie originelle de la SCPI Vendôme Régions a toujours été d’investir dans les grandes villes françaises en ne refusant toutefois pas d’acquérir des biens en Région Parisienne. Même si ce n’est actuellement pas le cas, elle ne s’interdit pas non plus de posséder des biens ailleurs en Europe. En 2019, elle a fourni un rendement (TDVM) de 6,10%, bien au-dessus de la moyenne de rendement des SCPI et affiche un TOF (Taux d’occupation Financier) de 98%.
La stratégie originelle de la SCPI Vendôme Régions a toujours été d’investir dans les grandes villes françaises en ne refusant toutefois pas d’acquérir des biens en Région Parisienne. Même si ce n’est actuellement pas le cas, elle ne s’interdit pas non plus de posséder des biens ailleurs en Europe. En 2019, elle a fourni un rendement (TDVM) de 6,10%, bien au-dessus de la moyenne de rendement des SCPI et affiche un TOF (Taux d’occupation Financier) de 98%.
L'autre SCPI gérée par Norma Capital est la SCPI Fair Invest.
Les caractéristiques de Vendôme Régions ?
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
4 mois
La fiche récapitulative de Vendôme Régions par email
Les chiffres clés SCPI Vendôme Régions
| Capitalisation | 110 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 2 613 |
| Nombre d'immeubles | 50 |
| Nombre de locataires | 107 |
| Valeur de reconstitution | 690,09 € |
| Taux d'occupation financier | 98,00 % |
| RAN en % du dividende | 3,51 % du dividende |
| RAN en jours | 11,96 jours |
| PGR en % du dividende | 1,83 % du dividende |
| TRI à 10 ans | Non disponible |
Évolution de la SCPI Vendôme Régions
Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
Répartition du patrimoine de Vendôme Régions
Répartition sectorielle
au 31/12/2019
Répartition géographique
au 31/12/2019
Classification AMF de la SCPI Vendôme Régions : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Vendôme Régions dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Vendôme Régions se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Vendôme Régions pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
SCPI Vendôme Régions - experts
Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Vendôme Régions en % et en €
| 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans | |
| Nue-Propriété | 84,0 % | 80,0 % | 76,0 % | 73,0 % | 70,0 % | 67,0 % | 65,0 % | 63,0 % | 62,0 % | 61,0 % | 60,0 % | 59,0 % | 58,0 % | 57,0 % | 56,0 % | 55,0 % | 54,0 % | 53,0 % |
| Usufruit | 16,0 % | 20,0 % | 24,0 % | 27,0 % | 30,0 % | 33,0 % | 35,0 % | 37,0 % | 38,0 % | 39,0 % | 40,0 % | 41,0 % | 42,0 % | 43,0 % | 44,0 % | 45,0 % | 46,0 % | 47,0 % |
| 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans | |
| Nue-Propriété | 2 751,00 € | 2 620,00 € | 2 489,00 € | 2 390,75 € | 2 292,50 € | 2 194,25 € | 2 128,75 € | 2 063,25 € | 2 030,50 € | 1 997,75 € | 1 965,00 € | 1 932,25 € | 1 899,50 € | 1 866,75 € | 1 834,00 € | 1 801,25 € | 1 768,50 € | 1 735,75 € |
| Usufruit | 524,00 € | 655,00 € | 786,00 € | 884,25 € | 982,50 € | 1 080,75 € | 1 146,25 € | 1 211,75 € | 1 244,50 € | 1 277,25 € | 1 310,00 € | 1 342,75 € | 1 375,50 € | 1 408,25 € | 1 441,00 € | 1 473,75 € | 1 506,50 € | 1 539,25 € |
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Documentation réglementaire de Vendôme Régions
Statuts
Note d'information
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Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
Bulletin 2020 T2
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