SCPI Fair Invest / Norma Capital

Rendement annuel
+4,35 %
TDVM 2020
Souscription minimum
1 000 €
Soit 5 parts
Capitalisation
4 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
200 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Fair Invest ?

La SCPI Fair Invest est une des premières SCPI à s'inscrire dans une stratégie socialement responsable. Créée en 2018 par Norma Capital, elle affiche un TDVM de 4,51% pour l'année 2020.

Elle a pour objectif d'investir dans des biens qui :

  • favorisent des activités socialement utiles,
  • réduisent la consommation des fluides,
  • Le tout en responsabilisant l'attitude des locataires. 

La SCPI Fair Invest s'interdit aussi d'avoir recours à la dette pour ne pas aggraver les inégalités. Elle favorise donc les locataires ayant des activités liées à :

  • l'insertion à l'emploi,
  • la santé,
  • au bien-être,
  • à la petite enfance,
  • à l'éducation, etc.

L'autre SCPI gérée par Norma Capital est la SCPI Vendôme Régions

Les caractéristiques de Fair Invest ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

La fiche récapitulative de Fair Invest par email

Les chiffres clés SCPI Fair Invest

Capitalisation 4 M€
Nombre d'associés 371
Nombre d'immeubles 4
Nombre de locataires 4
Valeur de reconstitution 179,78 €
Taux d'occupation financier 100,00 %
RAN en % du dividende 5,41 % du dividende
RAN en jours Non communiqué
PGR en % du dividende Non communiqué
TRI à 10 ans Non disponible

Évolution de la SCPI Fair Invest

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
0,00 %
2016
0,00 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
0,00 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
0,00 €
2016
0,00 €
2017
0,00 €
2018
0,00 €
2019
0,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Fair Invest

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Fair Invest : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Fair Invest dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Fair Invest se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Fair Invest pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Fair Invest - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Fair Invest en % et en €
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 87,5 % 84,0 % 80,0 % 76,5 % 73,0 % 71,5 % 70,0 % 67,0 % 65,5 % 64,0 % 63,0 % 62,0 % 61,0 % 60,0 % 59,0 % 58,0 % 57,0 % 56,0 %
Usufruit 12,5 % 16,0 % 20,0 % 23,5 % 27,0 % 28,5 % 30,0 % 33,0 % 34,5 % 36,0 % 37,0 % 38,0 % 39,0 % 40,0 % 41,0 % 42,0 % 43,0 % 44,0 %
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 175,00 € 168,00 € 160,00 € 153,00 € 146,00 € 143,00 € 140,00 € 134,00 € 131,00 € 128,00 € 126,00 € 124,00 € 122,00 € 120,00 € 118,00 € 116,00 € 114,00 € 112,00 €
Usufruit 25,00 € 32,00 € 40,00 € 47,00 € 54,00 € 57,00 € 60,00 € 66,00 € 69,00 € 72,00 € 74,00 € 76,00 € 78,00 € 80,00 € 82,00 € 84,00 € 86,00 € 88,00 €
Vous cherchez une autre durée ou avez des questions sur le démembrement ? Vous voulez nous poser des questions sur Fair Invest ? Contactez-nous à tout moment.

Documentation réglementaire de Fair Invest

Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2021 T1
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
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