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Rendement annuel
4.72 %
TD 2023
Souscription minimum
1010 €
Soit 5 parts
Capitalisation
87.6 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
202 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Fair Invest ?

Stratégie responsable et performances de la SCPI Fair Invest

La SCPI Fair Invest est une des premières SCPI à capital variable à s'inscrire dans une stratégie socialement responsable, répondant aux critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. La SCPI, labellisée ISR en 2020, a été créée en 2018 par la société de gestion Norma Capital. Avec un Taux de Distribution affiché à 4,72% pour l'année 2023, elle se place en milieu de tableau des meilleures SCPI.

Bien qu'elle investisse principalement dans les thématiques de santé, d'éducation et d'environnement, la SCPI favorise les activités socialement utiles. Son objectif est donc de diversifier son patrimoine afin de diluer son risque locatif. Par ailleurs, elle intègre également au sein de sa stratégie d’acquisition une dimension écoresponsable. Fair Invest a en effet pour ambition de réduire son empreinte carbone tout en responsabilisant l'attitude de ses locataires. Avec la volonté de donner du sens à l’investissement des épargnants, elle oriente sa stratégie vers un patrimoine immobilier, dont les immeubles présentent des performances énergétiques élevées. Elle répond ainsi aux exigences du label ISR. Il s’agit d’un indicateur permettant aux épargnants d’avoir la garantie qu’un véhicule de placement immobilier ne va pas à l’encontre de la transition écologique.

Diversification des actifs de la SCPI Fair Invest

La SCPI Fair Invest est propriétaire de 41 immeubles pour 44 locataires. Ce portefeuille immobilier lui permet de diluer le risque locatif. Pour le compte de sa SCPI Fair Invest, la société de gestion Norma Capital investit dans des actifs liés au médical et le bien être. Cette classe d’actif dite de première nécessité est sélectionnée par la SCPI pour être en adéquation avec son écosystème. Ainsi, la SCPI Fair Invest s'interdit d'avoir recours à la dette. Elle favorise donc les locataires ayant des activités liées à :

  • l'insertion à l'emploi,
  • la santé,
  • la petite enfance,
  • l'éducation et
  • l'environnement.

La SCPI affiche une capitalisation de près de 90 millions d'euros. Grâce à une stratégie répondant aux critères ESG du label ISR, Fair Invest affiche un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 100%. France SCPI rappelle que les performances passées ne préjugent pas des performances futures et que l’investissement en SCPI est à considérer sur le long terme. Pour réaliser un investissement dans la SCPI Fair Invest, le montant minimum est de 1.010 €, correspondant à 5 parts au prix unitaire de 202 €. Il est possible de réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule d’investissement adéquat.

Les caractéristiques de Fair Invest ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Fair Invest

Capitalisation
87.6 M€
Nombre d'associés
2 643
Valeur de reconstitution
207,50 €
Prix de retrait
181,80 €
Ran en % du dividende
1,00 %
Ran en jours
2,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Fair Invest

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Fair Invest

Fair Invest est une SCPI à capital variable créée et gérée par la société de gestion Norma Capital depuis 2018. Le gestionnaire s’occupe aujourd’hui de 3 véhicules de placement dédiés à l'immobilier : Fair Invest, Vendôme Régions et NCap Continent. La société de gestion Norma Capital est un acteur majeur du marché de l’investissement immobilier. Son président Faïz Hebbadj axe son organisation autour de 3 valeurs : l’innovation, l’engagement et l’ambition. Ces piliers se reflètent à travers l’analyse du marché de l’immobilier des équipes de la société de gestion. Norma Capital totalise plus d’1 milliard d’euros d’encours sous gestion, répartis entre plus de 17.500 associés. Les épargnants peuvent télécharger le bulletin trimestriel et le rapport annuel de la SCPI Fair Invest. France SCPI met également à disposition l’avis SCPI dans lequel sont publiés les points essentiels de chaque véhicule de placement immobilier.

L’engagement environnemental est au centre de la stratégie d’acquisition de Fair Invest : elle exclut les domaines d’activités liés à la pétrochimie, l’exploitation des matières fossiles, des animaux et des forêts au profit d’actifs socialement utiles (santé, petite enfance, éducation, emploie, etc.) pour verser un rendement supérieur à la moyenne du marché. La SCPI Fair Invest est donc une solution pertinente pour diversifier son patrimoine immobilier en complément d’une SCPI à capital variable dite patrimoniale. Les épargnants souhaitant investir dans cette SCPI peuvent le faire à partir de 1.010 euros, correspondant à 5 au prix unitaire de 202 euros. Il est également possible de télécharger les informations du bulletin trimestriel et du rapport annuel directement sur le site de France SCPI. Enfin, l’avis SCPI répertorie les points essentiels concernant Fait Invest.

Les épargnants, souhaitant percevoir des revenus issus des loyers locatifs, peuvent choisir Fair Invest. Cette SCPI de rendement est accessible à partir de 1.010 euros, soit 5 parts à 202 euros chacune. La méthode d’acquisition (comptant, crédit, démembrement) dépend du projet d’investissement de chaque épargnant. Dans le cadre d’une souscription un conseiller, France SCPI vous aide à définir votre projet et vous accompagne dans l’achat de vos parts. Il est également possible de télécharger directement sur notre site le bulletin trimestriel et le rapport annuel de Fair Invest.

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