SCPI Laffitte Pierre

SCPI classique gérée par NAMI AEW Europe
Laffitte Pierre est une SCPI de rendement classique à capital variable créée en 2000 et gérée par AEW CILOGER. Cette SCPI est née de la fusion de plusieurs SCPI (Laffitte Pierre 1, Laffitte Pierre 2, Laffitte Pierre 3, Laffitte Pierre 4, Laffitte Pierre 5, Barclays Pierre 1, Barclays Pierre 1, Barclays Pierre 2). Sa capitalisation est de ce fait importante et avoisine les 803 M€ à la fin 2017. Ses investissements, principalement des bureaux, sont équitablement répartis entre l’Ile de France (Paris et Région Parisienne) et les autres Régions françaises. Cette SCPI possède près de 85 biens pour 511 locataires. Le rendement (TDVM) servi en 2017 a été de 4,06% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de plus de 86%. Le minimum d’investissement est de 4300€ soit 10 parts à 430€ chacune.
4,06 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
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430,00 €
Prix de la part
au 19/12/2018
387,34 €
Valeur de retrait
au 19/12/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 28/12/2000
Minimimum de souscription 5 part(s) soit 2 150 €
Disponible en assurance vie Oui
Délai de jouissance 1er jour du 5ème mois
Frais de souscription 9,92 %
Frais de gestion 10,80 %
Visa AMF 10-15 du 28/12/2000

Chiffres clés

Capitalisation 913 M€
Nombre d'associés 11 712
Immeubles 85
Locataires 511
Valeur de reconstitution 446,79 €
Taux d'occupation financier 87,63 %
RAN 5,50 % du dividende
RAN (jours) 46,44 jours
PGR 7,29 % du dividende
TRI à 10 ans 6,56 %

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Laffitte Pierre dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Laffitte Pierre se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Laffitte Pierre pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Opportunités en démembrement

Cette SCPI n'est pas démembrable. Merci de nous contacter pour obtenir d'autres opportunités de démembrement.