SCPI Pierval Santé

SCPI classique gérée par La Française AM
SCPI classique de rendement à capital variable, Pierval Santé a été créée en 2014 et est gérée par Euryale. Sa capitalisation en 2017 atteint les 113 M€ avec des biens intégralement investis dans le secteur de la santé à l’étranger et en Régions. Le patrimoine de cette SCPI est composé de 39 biens pour 90 locataires. Depuis sa création, sa stratégie est d’investir dans biens dits de santé : Etablissements accompagnants les personnes âgées dépendantes, cliniques, hôpitaux, laboratoires, etc. Le taux de rendement (TDVM) de Pierval Santé en 2017 a été de 5,05% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 97%. Le minimum d’investissement est de 5000€ soit 5 parts à 1000€ chacune.
5,05 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
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1 000,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
894,90 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 02/01/2014
Minimimum de souscription 5 part(s) soit 5 000 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 3ème mois
Frais de souscription 10,51 %
Frais de gestion 8,37 %
Visa AMF 13-36 du 06/12/2013

Chiffres clés

Capitalisation 278 M€
Nombre d'associés 6 462
Immeubles 40
Locataires 512
Valeur de reconstitution 1 028,93 €
Taux d'occupation financier 97,00 %
RAN 4,59 % du dividende
PGR 3,21 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Pierval Santé dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Pierval Santé se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Pierval Santé pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Opportunités en démembrement

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