SCPI Multimmobilier 2 / La Française AM

SCPI de
Rendement annuel
+4,21 %
TDVM 2020
Souscription minimum
801 €
Soit 1 part
Capitalisation
856 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
801 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Multimmobilier 2 ?

La SCPI Multimmobilier 2 est une SCPI de rendement classique à capital variable gérée par La Française AM et créée en 1991. Sa capitalisation atteint à la fin 2020 les 866 M€ avec un patrimoine plutôt investi sur :

  • Des bureaux,
  • plutôt répartis en Ile de France (Paris + Région parisienne). 

A la fin 2019, la SCPI Multimmobilier 2 est composée de plus de 150 biens en portefeuille pour plus de 400 locataires. Sa stratégie consiste à ne pas se cantonner à un type d’actifs, ni même à une seule région française ou européenne. Comme la plupart des SCPI de la Française AM, elle possède une quote-part dans des locaux loués par Carrefour Market. 

Le dividende de la SCPI Multimmobilier 2 versé en 2020 (TDVM) a été de 4% pour un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 88,7%. Il est possible d’investir dans la SCPI Multimmobilier 2 pour un minimum de 801€.

Les autres SCPI gérées par La Française sont :

Les caractéristiques de Multimmobilier 2 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
4 mois

La fiche récapitulative de Multimmobilier 2 par email

Les chiffres clés SCPI Multimmobilier 2

Capitalisation 856 M€
Nombre d'associés 12 864
Nombre d'immeubles 152
Nombre de locataires 401
Valeur de reconstitution 839,08 €
Taux d'occupation financier 85,60 %
RAN en % du dividende 14,11 % du dividende
RAN en jours 27,45 jours
PGR en % du dividende 2,51 % du dividende
TRI à 10 ans 5,03 %

Évolution de la SCPI Multimmobilier 2

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
4,76 %
2016
4,60 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
0,00 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
793,00 €
2016
801,00 €
2017
0,00 €
2018
0,00 €
2019
0,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Multimmobilier 2

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Multimmobilier 2 : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Multimmobilier 2 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Multimmobilier 2 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Multimmobilier 2 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Documentation réglementaire de Multimmobilier 2

Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Statuts
Note d'information
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
Bulletin 2020 T2
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