SCPI Multimmobilier 2
SCPI classique gérée par La Française AM
Multimmobilier 2 est une SCPI de rendement classique à capital variable gérée par La Française AM et créée en 1991. Sa capitalisation atteint à la fin 2018 les 818 M€ avec un patrimoine plutôt investi sur des bureaux plutôt répartis en Ile de France (Paris + Région parisienne).
Cette SCPI est composée de plus de 168 biens en portefeuille pour quasiment 460 locataires à la fin de l’année 2018.
Sa stratégie consiste à ne pas se cantonner à un type d’actifs, ni même à une seule région française ou européenne. Comme la plupart des SCPI de la Française AM, elle possède une quote-part dans des locaux loués par Carrefour Market.
Son dividende versé en 2018 (TDVM) a été de 4,6% pour un TOF de quasiment 90%.
Il est possible d’investir dans Multihabitation pour un minimum de 801€.
4,60 %
TDVM 2018
(Rendement annuel)
801,00 €
Prix de la part
au 27/05/2019
736,92 €
Valeur de retrait
au 27/05/2019
Évolution du prix de la part et du taux de distribution
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Caractéristiques de la SCPI
| Type | Classique |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de création | 11/12/1991 |
| Minimimum de souscription | 1 part(s) soit 801 € |
| Disponible en assurance vie | Oui |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois |
| Frais de souscription | 8,00 % |
| Frais de gestion | 12,00 % |
| Visa AMF | 14-25 du 08/08/2014 |
Chiffres clés
| Capitalisation | 818 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 12 726 |
| Immeubles | 168 |
| Locataires | 460 |
| Valeur de reconstitution | 829,96 € |
| Taux d'occupation financier | 90,10 % |
| RAN | 14,11 % du dividende |
| RAN (jours) | 40,32 jours |
| PGR | 2,51 % du dividende |
| TRI à 10 ans | 4,33 % |
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Répartition sectorielle
Répartition géographique
Classification AMF : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Multimmobilier 2 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Multimmobilier 2 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Multimmobilier 2 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
Opportunités en démembrement
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