SCPI Multimmobilier 2 par La Française AM

SCPI Classique gérée par La Française AM

Pourquoi Investir dans Multimmobilier 2 ?

La SCPI Multimmobilier 2 est une SCPI de rendement classique à capital variable gérée par La Française AM et créée en 1991. Sa capitalisation atteint à la fin 2019 les 855 M€ avec un patrimoine plutôt investi sur :
 
  • Des bureaux,
  • plutôt répartis en Ile de France (Paris + Région parisienne). 
La SCPI Multimmobilier 2 est composée de plus de 150 biens en portefeuille pour plus de 400 locataires à la fin de l’année 2019. Sa stratégie consiste à ne pas se cantonner à un type d’actifs, ni même à une seule région française ou européenne. Comme la plupart des SCPI de la Française AM, elle possède une quote-part dans des locaux loués par Carrefour Market.
 
Le dividende de la SCPI Multimmobilier 2 versé en 2019 (TDVM) a été de 4,21% pour un Taux d'Occupation Financier (TOF) proche de 86%. Il est possible d’investir dans la SCPI Multimmobilier 2 pour un minimum de 801€.
 
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4,21 %
TDVM 2019
(Rendement annuel)
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801,00 €
Prix de la part
au 22/10/2020
736,92 €
Valeur de retrait
au 22/10/2020

Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI Multimmobilier 2

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI
Multimmobilier 2

Type Classique
Capital Variable
Date de création 11/12/1991
Minimimum de souscription 1 part(s) soit 801,00 €
Disponible en assurance vie Oui
Délai de jouissance 1er jour du 5ème mois
Frais de souscription 8,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Visa AMF 14-25 du 08/08/2014

Chiffres clés de la SCPI
Multimmobilier 2

Capitalisation 856 M€
Nombre d'associés 12 864
Immeubles 152
Locataires 401
Valeur de reconstitution 839,08 €
Taux d'occupation financier 85,60 %
RAN 14,11 % du dividende
RAN (jours) 27,45 jours
PGR 2,51 % du dividende
TRI à 10 ans 5,03 %

Recevoir plus d'informations sur la SCPI
Multimmobilier 2 par email

Répartition sectorielle
de la SCPI Multimmobilier 2

Répartition géographique
de la SCPI Multimmobilier 2

Classification AMF de la SCPI Multimmobilier 2 : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Multimmobilier 2 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Multimmobilier 2 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Multimmobilier 2 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Opportunités en démembrement
sur Multimmobilier 2

Merci de nous contacter pour obtenir d'autres opportunités de démembrement.

Documents réglementaires
de la SCPI Multimmobilier 2

Document d'Informations Clés pour l'Investisseur Statuts Note d'information Rapport Annuel 2019 Bulletin 2020 T2 Bulletin 2020 T1 Bulletin 2019 T4
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