SCPI Multimmobilier 2 / La Française AM

Rendement annuel

+4,21 %

TDVM 2020

Souscription minimum

801 €

Soit 1 part

Capitalisation

856 M€

Au 31/12/2019

Prix de souscription

801 €

Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Multimmobilier 2 ?

La SCPI Multimmobilier 2 est une SCPI de rendement classique à capital variable gérée par La Française AM et créée en 1991. Sa capitalisation atteint à la fin 2019 les 855 M€ avec un patrimoine plutôt investi sur :

Des bureaux,
plutôt répartis en Ile de France (Paris + Région parisienne).

La SCPI Multimmobilier 2 est composée de plus de 150 biens en portefeuille pour plus de 400 locataires à la fin de l’année 2019. Sa stratégie consiste à ne pas se cantonner à un type d’actifs, ni même à une seule région française ou européenne. Comme la plupart des SCPI de la Française AM, elle possède une quote-part dans des locaux loués par Carrefour Market.

Le dividende de la SCPI Multimmobilier 2 versé en 2019 (TDVM) a été de 4,21% pour un Taux d'Occupation Financier (TOF) proche de 86%. Il est possible d’investir dans la SCPI Multimmobilier 2 pour un minimum de 801€.

Les autres SCPI gérées par La Française sont :

Les caractéristiques de Multimmobilier 2 ?

Type de SCPI

Classique

Capital

Variable

Catégorie

Frais de souscription

8,00 %

Frais de gestion

12,00 %

Délai de jouissance

4 mois

La fiche récapitulative de Multimmobilier 2 par email

Les chiffres clés SCPI Multimmobilier 2

Capitalisation	856 M€
Nombre d'associés	12 864
Nombre d'immeubles	152
Nombre de locataires	401
Valeur de reconstitution	839,08 €
Taux d'occupation financier	85,60 %
RAN en % du dividende	14,11 % du dividende
RAN en jours	27,45 jours
PGR en % du dividende	2,51 % du dividende
TRI à 10 ans	5,03 %

Évolution de la SCPI Multimmobilier 2

Évolution du TDVM

Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »

4,76 %

2016

4,60 %

2017

0,00 %

2018

0,00 %

2019

0,00 %

2020

Évolution du prix de la part

Prix moyen annuel

793,00 €

2016

801,00 €

2017

0,00 €

2018

0,00 €

2019

0,00 €

2020

Répartition du patrimoine de Multimmobilier 2

Répartition sectorielle

au 31/12/2019

Répartition géographique

au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI Multimmobilier 2 : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

L'AMF a classé Multimmobilier 2 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Multimmobilier 2 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Multimmobilier 2 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.

Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.