SCPI LF Europimmo
SCPI classique gérée par La Française AM
LF Europimmo est une jeune SCPI à capital variable du groupe La Francaise AM. Elle existe depuis 2014 et a principalement investi dans les bureaux à l’étranger. Sa capitalisation atteint depuis 2018 les 510 M€.
Elle gère 24 immeubles pour 119 locataires.
Sa stratégie consiste à investir dans les bureaux avec un tropisme particulier pour l’Allemagne en préférant les revenus locatifs stables.
Le rendement distribué en 2018 a été de 4,18% pour un Taux d’Occupation Financier proche des 95%.
Le minimum d’investissement est de 5150€ soit 5 parts à 1030€ chacune.
4,18 %
TDVM 2018
(Rendement annuel)
1 030,00 €
Prix de la part
au 25/05/2019
947,60 €
Valeur de retrait
au 25/05/2019
Évolution du prix de la part et du taux de distribution
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Caractéristiques de la SCPI
| Type | Classique |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de création | 31/07/2014 |
| Minimimum de souscription | 5 part(s) soit 5 150 € |
| Disponible en assurance vie | Oui |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6ème mois |
| Frais de souscription | 8,00 % |
| Frais de gestion | 12,00 % |
| Visa AMF | 14-26 du 29/08/2014 |
Chiffres clés
| Capitalisation | 511 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 6 095 |
| Immeubles | 24 |
| Locataires | 119 |
| Valeur de reconstitution | 1 026,40 € |
| Taux d'occupation financier | 94,90 % |
| RAN | 92,27 % du dividende |
| RAN (jours) | 29,90 jours |
| PGR | Non communiqué |
| TRI à 10 ans | Non disponible |
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Répartition sectorielle
Répartition géographique
Classification AMF : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé LF Europimmo dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de LF Europimmo se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de LF Europimmo pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
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