SCPI LF Europimmo / La Française AM

Rendement annuel

+4,02 %

TDVM 2020

Souscription minimum

5 225 €

Soit 5 parts

Capitalisation

854 M€

Au 31/12/2019

Prix de souscription

1 045 €

Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI LF Europimmo ?

La SCPI LF Europimmo est une jeune SCPI à capital variable du groupe La Francaise AM. Elle existe depuis 2014 et a principalement investi dans les bureaux à l’étranger. Sa capitalisation dépasse depuis la fin 2019 les 708 M€. Elle gère 36 immeubles pour plus de 130 locataires.

La stratégie de la SCPI LF Europimmo consiste à investir dans les bureaux avec un tropisme particulier pour l’Allemagne en préférant les revenus locatifs stables.

Le rendement distribué par la SCPI LF Europimmo en 2019 a été de 4,05% pour un Taux d’Occupation Financier supérieur à 96%. Le minimum d’investissement est de 5225€ soit 5 parts à 1045€ chacune.

Les autres SCPI gérées par La Française sont :

Les caractéristiques de LF Europimmo ?

Type de SCPI

Classique

Capital

Variable

Catégorie

Frais de souscription

8,00 %

Frais de gestion

12,00 %

Délai de jouissance

5 mois

La fiche récapitulative de LF Europimmo par email

Les chiffres clés SCPI LF Europimmo

Capitalisation	854 M€
Nombre d'associés	9 481
Nombre d'immeubles	42
Nombre de locataires	91
Valeur de reconstitution	1 128,40 €
Taux d'occupation financier	95,50 %
RAN en % du dividende	92,27 % du dividende
RAN en jours	9,39 jours
PGR en % du dividende	0,04 % du dividende
TRI à 10 ans	Non disponible

Évolution de la SCPI LF Europimmo

Évolution du TDVM

Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »

4,56 %

2016

4,22 %

2017

4,18 %

2018

4,05 %

2019

4,02 %

2020

Évolution du prix de la part

Prix moyen annuel

1 000,00 €

2016

1 000,00 €

2017

1 015,00 €

2018

1 030,00 €

2019

1 043,00 €

2020

Répartition du patrimoine de LF Europimmo

Répartition sectorielle

au 31/12/2019

Répartition géographique

au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI LF Europimmo : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

L'AMF a classé LF Europimmo dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de LF Europimmo se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de LF Europimmo pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.

Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.