SCPI LF Europimmo

SCPI classique gérée par La Française AM
LF Europimmo est une jeune SCPI à capital variable du groupe La Francaise AM. Elle existe depuis 2014 et a principalement investi dans les bureaux à l’étranger. Sa capitalisation atteint depuis 2017 les 379 M€. Elle gère 24 immeubles pour 71 locataires. Sa stratégie consiste à investir dans les bureaux avec un tropisme particulier pour l’Allemagne en préférant les revenus locatifs stables. Le rendement distribué en 2017 a été de 4,22% pour un Taux d’Occupation Financier de 95,5%. Le minimum d’investissement est de 5075€ soit 5 parts à 1015€ chacune.
4,22 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
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1 015,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
933,80 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 31/07/2014
Minimimum de souscription 5 part(s) soit 5 075 €
Disponible en assurance vie Oui
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois
Frais de souscription 8,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Visa AMF 14-26 du 29/08/2014

Chiffres clés

Capitalisation 379 M€
Nombre d'associés 4 504
Immeubles 24
Locataires 119
Valeur de reconstitution 1 026,40 €
Taux d'occupation financier 95,50 %
RAN 8,19 % du dividende
PGR Non communiqué
TRI à 10 ans Non disponible

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
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7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé LF Europimmo dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de LF Europimmo se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de LF Europimmo pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.