SCPI LF Europimmo / La Française AM
Rendement annuel
+4,02 %
TDVM 2020
Souscription minimum
5 225 €
Soit 5 parts
Capitalisation
854 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
1 045 €
Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI LF Europimmo ?
La SCPI LF Europimmo est une jeune SCPI à capital variable du groupe La Francaise AM. Elle existe depuis 2014 et a principalement investi dans les bureaux à l’étranger. Sa capitalisation dépasse depuis la fin 2020 les 854 M€. A la fin de l’année 2019, elle gérait 36 immeubles pour plus de 130 locataires.
La stratégie de la SCPI LF Europimmo consiste à investir dans les bureaux avec un tropisme particulier pour l’Allemagne en préférant les revenus locatifs stables.
Le rendement distribué par la SCPI LF Europimmo en 2020 a été de 4,02% pour un Taux d’Occupation de 95,5%. Le minimum d’investissement est de 5225€ soit 5 parts à 1045€ chacune.
Les autres SCPI gérées par La Française sont :
Les caractéristiques de LF Europimmo ?
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois
La fiche récapitulative de LF Europimmo par email
Les chiffres clés SCPI LF Europimmo
| Capitalisation | 854 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 9 481 |
| Nombre d'immeubles | 42 |
| Nombre de locataires | 91 |
| Valeur de reconstitution | 1 128,40 € |
| Taux d'occupation financier | 95,50 % |
| RAN en % du dividende | 92,27 % du dividende |
| RAN en jours | 9,39 jours |
| PGR en % du dividende | 0,04 % du dividende |
| TRI à 10 ans | Non disponible |
Évolution de la SCPI LF Europimmo
Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
Répartition du patrimoine de LF Europimmo
Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020
Classification AMF de la SCPI LF Europimmo : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
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3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé LF Europimmo dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de LF Europimmo se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de LF Europimmo pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
Documentation réglementaire de LF Europimmo
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Statuts
Note d'information
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2021 T1
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
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