SCPI Europimmo Market

SCPI classique gérée par La Française AM
SCPI à capital variable née en 2015 et gérée par La Francaise AM, Europimmo Market est investie quasi exclusivement dans des commerces ou des actifs liés au e-commerce avec une capitalisation supérieure à 28 M€ à la fin de l’année 2017. Jeune, elle ne compte pour l’instant dans son portefeuille que 4 immeubles pour 14 locataires. Sa stratégie est d’acheter des commerces principalement en France et en Allemagne en ne s’interdisant toutefois pas d’aller investir dans d’autres pays (Belgique, Espagne ou encore Italie) avec pour ligne directrice des zones ou le pouvoir d’achat est élevé. Son taux de rendement (TDVM) 2017 était de 4% avec un Taux d’Occupation Financier de 100%. Le minimum d’investissement est de 5000€ soit 5 parts à 1000€ chacune.
4,00 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
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1 000,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
900,00 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 11/08/2015
Minimimum de souscription 5 part(s) soit 5 000 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois
Frais de souscription 10,00 %
Frais de gestion 10,00 %
Visa AMF 15-21 du 11/08/2015

Chiffres clés

Capitalisation 28 M€
Nombre d'associés 123
Immeubles 4
Locataires 15
Valeur de reconstitution 980,89 €
Taux d'occupation financier 100,00 %
RAN 0,95 % du dividende
PGR Non communiqué
TRI à 10 ans Non disponible

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
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7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Europimmo Market dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Europimmo Market se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Europimmo Market pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.