SCPI Pierre Capitalisation

SCPI fiscale gérée par Inter Gestion
Pierre Capitalisation est une SCPI fiscale de déficit foncier récente puisque sa création date de 2017. Elle est gérée par Intergestion et a réussi à collecter plus de 16 M€ en 2017. La règle d’un investissement en Déficit Foncier permet à l’investisseur de déduire de ses revenus fonciers les dépenses de travaux de rénovation effectuées dans un ensemble immobilier destiné à un usage locatif. La stratégie de Pierre Capitalisation est d’acquérir des biens à usage d’habitation uniquement et orienté dans le secteur du Grand Paris. Le minimum d’investissement est de 10000€ soit 10 parts à 1000€ chacune.
Programme fiscal :
Deficit Foncier

Avantage fiscal :
jusqu'à 39 %

Prix de la part au 19/11/2018 :
1 000,00 €

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Fiscale
Capital Fixe
Date de création 12/12/2016
Minimimum de souscription 10 part(s) soit 10 000 €
Collecte 16,2 M€
Date d'ouverture 02/11/2017
Date de clôture 31/12/2019
Frais de souscription 11,00 %
Visa AMF AMF N° 17-40 en date du 10 octobre 2017

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Pierre Capitalisation dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Pierre Capitalisation se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Pierre Capitalisation pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.