SCPI Rhône-Alpes Méditerranée

SCPI classique gérée par Foncières & Territoires
Rhône-Alpes Méditerranée est une jeune SCPI de rendement à capital variable créée en 2013 et gérée par Foncières et Territoires. La capitalisation de cette SCPI régionale atteint les 6 M€ à la fin de l’année 2017 avec des biens diversifiés à dominante Commerces même si des bureaux sont présents dans le patrimoine. Le patrimoine est composé de 7 immeubles pour 8 locataires Sa stratégie est d’investir dans des biens professionnels dans la région Rhône-Alpes dans des zones où il est attrayant de travailler et de vivre. Le taux de rendement (TDVM) servi en 2017 a été de 4,83% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 100%. Le minimum d’investissement est de 1000€ soit 4 parts à 250€ chacune.
4,83 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
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250,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
225,00 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 04/12/2013
Minimimum de souscription 4 part(s) soit 1 000 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 3ème mois
Frais de souscription 10,00 %
Frais de gestion 8,00 %
Visa AMF 14-04 du 18/02/2014

Chiffres clés

Capitalisation 6 M€
Nombre d'associés 167
Immeubles 7
Locataires 8
Valeur de reconstitution 227,34 €
Taux d'occupation financier 100,00 %
RAN Non communiqué
PGR 3,71 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Rhône-Alpes Méditerranée dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Rhône-Alpes Méditerranée se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Rhône-Alpes Méditerranée pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.