SCPI Ouest Cap Atlantique

SCPI classique gérée par Foncières & Territoires
SCPI à capital variable gérée par Foncières et Territoires, Ouest-Cap Atlantique a été créée en décembre 2016. Sa jeunesse explique sa faible capitalisation qui ne comptabilise pour l’instant que 2 M€. Elle a donc réalisé sa première acquisition en 2017 et a versé son premier acompte trimestriel à la fin de cette même année. Sa stratégie est axée sur le développement d’un portefeuille de biens situés dans la partie Ouest de la France sans restriction de typologie. Elle privilégie néanmoins les acquisitions d’actifs à haute qualité environnementale (HQE). Son TDVM 2017 (autrement dit son taux de rendement) a été de 5,01% avec un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 100%. Le minimum d’investissement est de 1000€ soit 4 parts à 250€ chacune.
5,02 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
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250,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
225,00 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création non communiquée
Minimimum de souscription 4 part(s) soit 1 000 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 3ème mois
Frais de souscription 10,00 %
Frais de gestion 8,00 %
Visa AMF Non communiqué

Chiffres clés

Capitalisation 2 M€
Nombre d'associés 67
Immeubles 1
Locataires 1
Valeur de reconstitution 229,33 €
Taux d'occupation financier 100,00 %
RAN Non communiqué
PGR Non communiqué
TRI à 10 ans Non disponible

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
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7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Ouest Cap Atlantique dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Ouest Cap Atlantique se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Ouest Cap Atlantique pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.