SCPI Nord Est Horizon

SCPI classique gérée par Foncières & Territoires
Nord-Est Horizon est une jeune SCPI de rendement classique créée en 2013 et gérée par la société de gestion Foncières et Territoires. Sa capitalisation liée à sa jeunesse atteint les 4,7 M€ à la fin 2017 avec des biens situés exclusivement dans la région dont elle porte le nom. Elle possède 5 biens et gère une vingtaine de locataires Sa stratégie est bien celle d’investissements faits dans la région Nord-Est, en France mais ne se contente pas d’un seul type de biens. Même si elle est aujourd’hui majoritairement investie dans des bureaux, cette SCPI ne s’interdit pas l’acquisition de murs de boutique, de commerces ou de locaux d’activité. Le taux de rendement (TDVM ou dividende) servi en 2017 a été de 5,23% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 100%. Le minimum d’investissement est de 1000€ soit 4 parts à 250€ chacune.
5,23 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
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250,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
225,00 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 13/12/2013
Minimimum de souscription 4 part(s) soit 1 000 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 3ème mois
Frais de souscription 10,00 %
Frais de gestion 8,00 %
Visa AMF 14-03 du 14/02/2014

Chiffres clés

Capitalisation 5 M€
Nombre d'associés 129
Immeubles 5
Locataires 20
Valeur de reconstitution 247,11 €
Taux d'occupation financier 100,00 %
RAN Non communiqué
PGR 5,50 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Nord Est Horizon dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Nord Est Horizon se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Nord Est Horizon pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.