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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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Rendement annuel
4.34 %
TD 2023
Souscription minimum
2300 €
Soit 10 parts
Capitalisation
322.3 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
230 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Buroboutic ?

Buroboutic est une SCPI à capital variable créée en 1986 par la société de gestion Fiducial Gérance. Elle résulte de la fusion de 4 SCPI de rendement dont Buroboutic 1 Buroboutic 2. Ce véhicule d’investissement affiche désormais un Taux de Distribution à 4,34% en 2023 inférieur à la moyenne du marché, ne lui permettant pas de figurer en haut du classement des meilleures SCPI 2024.

Son patrimoine immobilier se compose de 3 typologies d'actifs :

  • Les Commerces,
  • Les Bureaux,
  • Les Locaux d'activités.

Ce véhicule de placement compte plus de 172 immeubles pour 294 locataires et affiche une capitalisation supérieure à 320 millions d’euros. La stratégie de la SCPI diversifiée lui permet d’investir à la fois en Ile-de-France, à Paris mais surtout en régions. La diversification sectorielle et géographique de son patrimoine lui permet de diluer le risque locatif.

Pour l'année 2024, les équipes de la société de gestion Fiducial Gérance attendent une croissance encore soutenue malgré une expansion du commerce en ligne plus forte que celle du commerce de détail. Par conséquent, leur politique d’investissement sera de plus en plus sélective et guidée par l'accentuation de leur démarche ESG.

Une des dernières acquisitions de la SCPI Buroboutic s'inscrit dans la même veine que les actifs déjà présents dans son portefeuille immobilier. La SCPI de rendement à capital variable a acquis un local commercial dans le 11e arrondissement de Paris, considéré comme l’un des quartiers de la gastronomie française. Le nouveau locataire est un acteur de référence dans le secteur de l’enseignement culinaire.

Ainsi, la SCPI Buroboutic prend en compte plusieurs paramètres comme le positionnement géographique, l’attention portée sur le choix du locataire, les modes de consommation etc. Au 1er janvier 2024, le Taux d’Occupation Financier continue d'augmenter à hauteur de 94,88%. Le TOF de cette SCPI à capital variable a connu une croissance régulière malgré le contexte économique difficile, démontrant ainsi la stabilité de ce véhicule de placement.

Pour les épargnants souhaitant réaliser un investissement dans cette SCPI, le montant minimum de souscription s’élève à 2.300 euros, correspondant à l’acquisition de 10 parts dont le prix unitaire est fixé à 230€. Malgré des performances honorables, la SCPI Buroboutic a été confrontée à une diminution de son prix de part au mois de septembre 2023. Auparavant fixé à 267 euros, celui-ci s’élève désormais à 230 euros soit une réduction de 13,86%.

Les associés de la SCPI Buroboutic peuvent investir de plusieurs manières : au comptant, à crédit, en démembrement de propriété, en versement programmé et via un contrat d’assurance-vie.

Pour toutes informations complémentaires, les épargnants peuvent consulter toutes les données-clés de la SCPI à capital variable sur la fiche patrimoine et l’avis comportant les points positifs et les points de vigilance. Ils ont également la possibilité de télécharger le rapport annuel et le dernier bulletin trimestriel sur le site de France SCPI.

Les caractéristiques de Buroboutic ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
10,80 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Buroboutic

Capitalisation
322.3 M€
Nombre d'associés
6 907
Valeur de reconstitution
252,77 €
Prix de retrait
207,00 €
Ran en % du dividende
9,00 %
Ran en jours
34,00 jours
Pgr en % du dividende
10,84 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Buroboutic

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Buroboutic

Buroboutic est une SCPI de rendement à capital variable créée par la société de gestion Fiducial Gérance. Sa politique d'investissement cible plus généralement l'immobilier d'entreprise comme les bureaux, les locaux d'activité et les commerces. À titre d'exemple, sa société de gestion, Fiducial Gérance, a acquis un ensemble destiné au secteur tertiaire de 1000 m² dans le quartier d'affaires de Nice pour le compte de sa SCPI Buroboutic. Ils seront loués à une société de prospection téléphonique et de la relation clients pour une durée ferme de 9 ans. France SCPI rappelle que les épargnants peuvent télécharger le bulletin trimestriel ou encore le rapport annuel concernant la SCPI Buroboutic pour percevoir des revenus complémentaires.

Contrairement au Taux de Distribution, le Taux de Rendement Interne (TRI) tient compte à la fois des dividendes versés aux associés et de la revalorisation du prix de part. Cet indicateur permet de comparer simplement les SCPI entre elles. En ce qui concerne la SCPI Buroboutic, le TRI constaté sur 15 ans correspond à 4,41%. Il est d’ailleurs possible d’investir dans la SCPI à capital variable pour un prix de souscription minimum de 2.300 euros, correspondant à 10 parts, soit un prix de 230 euros chacun. Les épargnants souhaitant des informations sur la SCPI Buroboutic, ils peuvent consulter sa fiche patrimoine et l’avis sur le site de France SCPI. Ils ont également la possibilité de télécharger le dernier rapport annuel et le bulletin trimestriel.

Buroboutic est une SCPI de rendement à capital variable, permettant ainsi aux épargnants d’acquérir des parts de ce véhicule d’investissement. Le montant minimum de souscription pour la SCPI Buroboutic est de 2.300 euros correspondant à l’acquisition de 10 parts dont le prix unitaire est fixé à 230 euros. Les associés de cette SCPI ont la possibilité d’investir de différentes manières : au comptant, à crédit et en démembrement de propriété (nue propriété ou usufruit). Elle est également éligible dans un contrat d'assurance vie et en versement programmé. Pour plus d’informations complémentaires, les investisseurs peuvent consulter l’avis de Buroboutic sur le site de France SCPI et télécharger le rapport annuel de l’année 2022 ainsi que le bulletin trimestriel.

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