SCPI Pierre Plus

SCPI classique gérée par Ciloger
Pierre Plus est une SCPI de rendement classique à capital variable créée en 1991 et gérée par AEW Ciloger. Sa capitalisation atteint en 2017 les 668 M€ avec des investissements majoritairement situés en Régions dans des locaux commerciaux. Le patrimoine de Pierre Plus est composé de 152 immeubles pour 377 locataires. Sa stratégie consiste à investir dans des commerces situés dans des régions avec un fort dynamisme économique, en France comme ailleurs en Europe. Son taux de rendement (TDVM) en 2017 a été de 4% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de quasiment 92,5%. Le minimum d’investissement est de 2196€ soit 2 parts à 1098€ chacune.
4,00 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
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1 098,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
979,42 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 30/08/1991
Minimimum de souscription 2 part(s) soit 2 196 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 7ème mois
Frais de souscription 10,80 %
Frais de gestion 11,04 %
Visa AMF 04-26 du 21/09/2004

Chiffres clés

Capitalisation 668 M€
Nombre d'associés 8 098
Immeubles 152
Locataires 377
Valeur de reconstitution 1 115,93 €
Taux d'occupation financier 92,68 %
RAN 5,69 % du dividende
PGR 10,51 % du dividende
TRI à 10 ans 5,91 %

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
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7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Pierre Plus dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Pierre Plus se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Pierre Plus pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Opportunités en démembrement

Cette SCPI n'est pas démembrable. Merci de nous contacter pour obtenir d'autres opportunités de démembrement.