SCPI Sofidy Europe Invest : Résilience et nouvelles acquisitions en Europe
La SCPI Sofidy Europe Invest, produit de la société de gestion Sofidy, se distingue par la résilience de son patrimoine et une croissance continue de sa valorisation. Au premier semestre 2024, la valorisation de ses actifs a progressé de 0,9%, d'après l'évaluation de mi-année, confirmant la robustesse de son portefeuille immobilier. L’environnement économique actuel offre à Sofidy Europe Invest de nombreuses opportunités pour renforcer et diversifier ses actifs. Sa trésorerie disponible, qui s’élève à 69 millions d’euros à la fin du troisième trimestre, combinée à sa capacité de levier, permet à la SCPI de saisir des investissements à des conditions attractives.
Au cours du dernier trimestre, la SCPI Sofidy Europe Invest a ainsi signé deux acquisitions significatives. La première concerne l’achat d’un portefeuille de deux magasins loués à Leroy Merlin en Espagne, pour un montant de près de 25 millions d’euros. La seconde acquisition est un retail park situé à Rotterdam, aux Pays-Bas, loué à des enseignes nationales, pour un investissement de 22 millions d’euros. Ces acquisitions permettent à la SCPI d'étendre sa présence en Europe tout en pérennisant ses revenus locatifs. Cela lui permettrait de figurer parmi les meilleures SCPI de rendement.
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Une diversification stratégique et des performances locatives exemplaires
En plus de ses acquisitions récentes, Sofidy Europe Invest s'engage dans trois nouvelles transactions prévues pour le prochain trimestre, représentant un investissement total de 57 millions d’euros. Ces actifs viennent renforcer la diversification géographique et sectorielle de son portefeuille, tout en offrant des rendements relutifs, c’est-à-dire favorables à l’amélioration de la rentabilité globale de la SCPI. Cette diversification permet à Sofidy Europe Invest de répartir les risques et de garantir une performance stable et durable dans un marché européen en évolution.
La gestion locative de la SCPI affiche également des résultats exemplaires, avec un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 98,51% au troisième trimestre 2024. Ce taux élevé reflète la qualité des actifs détenus ainsi que le travail minutieux des équipes de gestion. La SCPI parvient ainsi à maintenir un portefeuille bien occupé, garantissant des revenus locatifs réguliers pour ses investisseurs.
Un rendement attractif pour 2024 et des perspectives solides
Pour l’exercice 2024, Sofidy Europe Invest prévoit taux de distribution prévisionnel de 5,00% brut de fiscalité, ce qui correspond à un dividende annuel d’environ 10,65€ par part. Ce rendement attrayant témoigne de la performance continue de la SCPI, soutenue par des acquisitions stratégiques et une gestion rigoureuse des actifs en portefeuille. L’acompte sur dividende pour le troisième trimestre a été légèrement revu à la hausse, s’établissant à 2,40€ par part, confirmant une tendance positive amorcée en début d’année.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Sofidy Europe Invest.
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