Performance de la SCPI Pierre Expansion Santé au 2ème trimestre 2024
La SCPI Pierre Expansion Santé, administrée par la société de gestion Fiducial Gérance, affiche des performances correctes avec une distribution de 2,75€ par part pour le deuxième trimestre 2024. Ce chiffre marque une progression par rapport à la distribution de l'année précédente, soulignant la dynamique positive de cette société civile de placement immobilier spécialisée dans le secteur de la santé. Cette performance est d'autant plus notable qu'elle s'accompagne de la poursuite de la reconstitution du Report à Nouveau (RAN), un indicateur clé pour mesurer la solidité financière de la SCPI. Malgré ces performances, la SCPI a servi à ses associés un rendement inférieur à la moyenne du marché et ne fait pas partie des meilleures SCPI 2024.
Le Taux d'Occupation Financier (TOF) de la SCPI de santé se maintient à un niveau élevé, supérieur à 95 % au cours de ce même trimestre. Ce taux reflète l'efficacité de la gestion locative et la forte demande pour les biens immobiliers détenus par cette SCPI. En parallèle, le taux d'encaissement dépasse les 93 %, un autre indicateur de la stabilité financière et de la qualité des locataires. Cette base locative est très diversifiée, répondant ainsi à une demande réelle et pérenne de la part des utilisateurs, ce qui conforte la solidité de l’investissement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Diversification géographique et sectorielle de la SCPI Pierre Expansion Santé
Avec une capitalisation de 76,2 millions d'euros, Pierre Expansion Santé possède un portefeuille d'actifs composé de 36 immeubles, répartis entre 73 locataires. Sur le plan sectoriel, la SCPI se distingue par une prédominance du secteur de la santé et du bien-être, qui représente 55,92 % de son portefeuille. Ce choix stratégique est en phase avec les tendances actuelles du marché, où la demande pour des infrastructures dédiées à la santé ne cesse de croître. Les autres secteurs d'investissement incluent les services (28,66%), la restauration (4,48%), l'équipement de la maison (3,88%), l'alimentaire (3,19%) et d'autres activités diversifiées (3,87%). Cette diversification sectorielle renforce la résilience de la SCPI face aux fluctuations économiques, tout en assurant une source de revenus réguliers et sécurisés pour les investisseurs.
La répartition géographique des actifs montre une présence équilibrée sur l'ensemble du territoire français. Ainsi, les régions représentent 36,33% du portefeuille, suivies par l'Île-de-France avec 28,68 %, tandis que Paris concentre 34,99% des actifs. Cette répartition judicieuse permet à la SCPI de bénéficier de la dynamique immobilière des différentes zones géographiques, tout en minimisant les risques liés à une concentration trop importante sur un seul marché.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème bulletin trimestriel 2024 de la SCPI Pierre Expansion Santé.
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