Des investissements stratégiques et rentables pour la SCPI My Share Education
Lancée en octobre 2023 par la société de gestion My Share Company, la SCPI My Share Education a rapidement démontré sa capacité à naviguer dans un marché immobilier en pleine mutation. Malgré les turbulences, la SCPI a su tirer parti des opportunités offertes par un contexte économique favorable. Ce lancement réussi s'explique par une stratégie d'investissement bien pensée, qui a permis de capitaliser sur les taux de rendement en hausse et les prix d'achat immobiliers en baisse, particulièrement dans le secteur en pleine expansion de l'immobilier d'enseignement.
Dès ses débuts, My Share Education a mis à profit les capitaux collectés pour réaliser des investissements judicieux. Contrairement à d'autres SCPI, elle n'a pas souffert de l'effet de portefeuille causé par la hausse des taux d'intérêt. Au contraire, elle a su profiter de cette conjoncture pour se positionner avantageusement sur le marché. En investissant dans des biens immobiliers liés à l'enseignement, secteur en plein développement et encore peu concurrencé, My Share Education a pu bénéficier de taux de rendement supérieurs à ceux initialement prévus.
Les investissements réalisés ont déjà porté leurs fruits, comme en témoignent les dividendes versés lors des deux premiers trimestres. Le rendement visé reste entre 4,70% et 5%, mais le taux de distribution a été revu à la hausse, avec un objectif cible de 6% (non garanti). Ces objectifs de performances permettront à ce véhicule d'investissement de faire partie des meilleures SCPI 2024.
Les 7,6 millions d'euros collectés au cours du premier semestre ont permis l'acquisition de deux actifs stratégiques : une école de cinéma et d'audiovisuel à Montpellier, offrant un taux de rendement de 6,41%, et un centre de formation des métiers d'urgence à Arganda del Rey, en Espagne, avec un rendement net de 7,75%.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Un engagement en faveur de l'écologie pour la SCPI My Share Education
En plus de ses performances financières, My Share Education se distingue par son engagement en faveur de l'investissement Socialement Responsable (ISR). La SCPI a obtenu le Label ISR, marquant ainsi sa volonté de concilier performance financière et impact positif sur la société et l'environnement. Cette reconnaissance souligne l'importance accordée à des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans la gestion de ses investissements.
Conformément aux recommandations de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), My Share Education a également réévalué la valeur de son patrimoine à mi-année. Cette réévaluation a entraîné une augmentation de la valeur de reconstitution de la SCPI, qui s'élève désormais à 203,98€ au 30 juin.
My Share Education s'affirme comme une SCPI dynamique et performante, capable de tirer parti des conditions de marché pour offrir des rendements attractifs à ses investisseurs. Son engagement en matière de responsabilité sociale et environnementale, associé à une stratégie d'investissement rigoureuse, en fait une option de choix pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille tout en soutenant des projets à fort impact sociétal.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2024 de la SCPI My Share Education.
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