Un dividende exceptionnel pour les investisseurs de la SCPI Kyaneos Pierre
La SCPI Kyaneos Pierre continue de se démarquer par ses performances remarquables et sa gestion stratégique. Le dernier bulletin trimestriel met en avant un dividende exceptionnel, issu de la vente d’un immeuble situé au cœur de Béziers. Ce bien, composé de logements spacieux, était particulièrement attractif grâce à son emplacement privilégié et son prix d’acquisition au mètre carré avantageux. Bien que les loyers soient initialement décotés, l’ensemble présentait un potentiel de valorisation significatif.
Les circonstances favorables, avec le départ successif des locataires en quelques mois, ont permis une mise en vente rapide et efficace. L’immeuble a été cédé à un investisseur externe et à la SCPI Kyaneos Denormandie 4. Pour garantir une totale transparence, le prix de vente a été déterminé par deux expertises indépendantes. Cette cession exemplifie la capacité de Kyaneos Pierre à concrétiser des plus-values latentes, renforçant ainsi sa stratégie d’optimisation du portefeuille.
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Performances et perspectives de la SCPI Kyaneos Pierre
Depuis sa création en 2018 par la société de gestion Kyaneos AM, la SCPI Kyaneos Pierre affiche une augmentation de 11% du prix de ses parts. Ce moteur de valorisation, combiné à un objectif de taux de distribution de 5%, témoigne de la solidité de son modèle économique. Ces performances, bien qu’elles ne soient pas garanties, reposent sur une gestion active des actifs et une stratégie de diversification efficace. Ce rendement pourrait lui permettre de se placer aisément dans le classement des meilleures SCPI.
L’évolution récente de la réglementation encourage les gestionnaires de SCPI à mettre en avant le Taux de Rendement Interne (TRI). Cet indicateur global intègre plusieurs éléments : les dividendes trimestriels, les dividendes exceptionnels, les fluctuations du prix des parts et les frais de souscription. Dans le cas de Kyaneos Pierre, le TRI s’élève à 11%.
Les projections établies tablent sur un taux de distribution moyen de 5% sur les 10 prochaines années, accompagné d’une progression annuelle du prix de part comprise entre 1% et 1,5%. Si ces prévisions se concrétisent, l’objectif de TRI à 10 ans pourrait avoisiner les 5%, un résultat ambitieux pour une SCPI largement investie dans l’immobilier résidentiel.
Une SCPI engagée pour un impact positif
Outre ses performances financières, la SCPI résidentielle Kyaneos Pierre se distingue par son engagement en faveur de la transition énergétique et de la lutte contre le mal-logement. Les travaux de rénovation entrepris dans le cadre de cette SCPI visent à améliorer l’efficacité énergétique des biens tout en offrant des logements de qualité à ses locataires. Cette double ambition, combinant rendement et impact sociétal, renforce l’attractivité de Kyaneos Pierre.
Ainsi, la SCPI Kyaneos Pierre illustre parfaitement l’équilibre entre performance économique et engagement responsable. Ce modèle d’investissement répond aux attentes des investisseurs souhaitant allier rentabilité et contribution positive à la société. Avec des perspectives solides et une gestion rigoureuse, elle s’impose comme une référence dans le paysage des SCPI résidentielles.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Kyaneos Pierre.
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