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Interpierre Europe Centrale face à une conjoncture favorable

La SCPI Interpierre Europe Centrale maintient sa valeur de part à 250 € en 2024 malgré un léger recul du patrimoine. La Pologne, marché clé, montre une croissance modeste et une inflation ralentie. La SCPI démontre sa résilience avec un TOF stable et une gestion prudente des investissements.

La SCPI Interpierre Europe Centrale se stabilise en 2023

L'année 2024 démarre sous de bons auspices pour les détenteurs de parts de la SCPI Interpierre Europe Centrale, avec une annonce rassurante quant à la valeur de leur investissement. Malgré une récente campagne de valorisation en décembre 2023, effectuée par des experts indépendants sur l'ensemble du portefeuille, la valeur de part de la SCPI gérée par la société de gestion Paref Gestion se maintient à 250 euros.

Cette stabilité est d'autant plus notable qu'elle survient dans un contexte de légère contraction de la valeur du patrimoine de la SCPI, avec une baisse modeste de -0,94% à périmètre courant. Ce faible recul, par rapport à la dernière valorisation à mi-année, témoigne de la résilience des actifs de la SCPI dans un environnement de marché baissier.

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Un contexte économique particulier en Pologne

La Pologne, marché clé pour la SCPI internationale Interpierre Europe Centrale, a connu une année 2023 contrastée avec un repli marqué de l'activité économique au premier semestre. Néanmoins, le pays est parvenu à maintenir une croissance positive, certes modeste, de l'ordre de 0,2% sur l'année, soutenue par un regain des exportations. Cette dynamique a permis de compenser partiellement les effets de la baisse de la demande intérieure. Sur le plan de l'inflation, après un pic significatif en février 2023, une décélération notable a été observée fin décembre 2023, avec une hausse maîtrisée des prix à la consommation de 6,1% sur un an.

Sur le plan politique, l'année 2023 a marqué un tournant pour la Pologne avec l'arrivée au pouvoir de la coalition libérale et pro-européenne suite aux élections d'octobre 2023. Cette nouvelle direction politique, avec Donald Tusk en tant que Premier Ministre, ouvre des perspectives notamment en termes de relations avec les institutions européennes et de positionnement de la Pologne sur la scène européenne.

En dépit des défis économiques, notamment les taux d'intérêt élevés et les tendances inflationnistes, le marché immobilier commercial polonais continue d'attirer les investisseurs. Le secteur industriel et logistique se distingue particulièrement, avec une représentation de 46% du volume total des transactions en 2023. La gestion rigoureuse des investissements par les équipes de la SCPI ISR Interpierre Europe Centrale permet de soutenir la croissance et d'améliorer la performance de la SCPI, avec un Taux d'Occupation Financier (TOF) stable et élevé à 97,2%, et une diminution stratégique de l'endettement de la SCPI, renforçant ainsi sa solidité financière et sa résilience face aux fluctuations du marché.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Interpierre Europe Centrale.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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