Une statégie d'investissement européenne pour la SCPI PAREF Evo
La SCPI Paref Evo marque une nouvelle étape de développement stratégique en ce premier semestre 2024, en s'ouvrant à de nouvelles opportunités d'investissement à travers l'ensemble de l'Espace économique européen (hors France), ainsi que la Suisse et le Royaume-Uni. Cette extension géographique s'accompagne d'une diversification accrue des actifs immobiliers permettant à PAREF Evo, SCPI de la société de gestion Paref Gestion, de s'implanter sur un marché en pleine mutation.
Le contexte économique actuel, caractérisé par une reprise progressive de la croissance en zone euro, offre un cadre favorable à cette stratégie d’expansion. En effet, la SCPI de bureaux profite d’un marché en pleine effervescence, où l’augmentation des exportations nettes et la hausse des dépenses des ménages contribuent à une légère embellie économique. Cette dynamique se reflète par une croissance du PIB de 0,3% dans la zone euro au deuxième trimestre 2024, malgré les tensions liées au resserrement de la politique monétaire.
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Une valorisation et une performance locative en hausse pour la SCPI Paref Evo
En parallèle de cette nouvelle stratégie d'investissement, la SCPI affiche des résultats solides en matière de valorisation de son portefeuille. À la mi-2024, une campagne de valorisation, menée par un expert indépendant, confirme la stabilité du portefeuille immobilier, avec une progression de 0,3% à périmètre constant par rapport à la fin 2023. Cette stabilité est le fruit de la qualité des actifs détenus, qui compensent les effets négatifs induits par la hausse des taux d’intérêt.
La performance locative de Paref Evo se distingue également par une amélioration notable. Au deuxième trimestre 2024, le Taux d'occupation financier (TOF) grimpe à 98,9%, soutenu par la prolongation de bail d'un locataire existant et l'arrivée d'un nouveau locataire dans l'actif Browar Lubicz. La quasi-totalité des actifs du portefeuille est désormais louée, avec des démarches en cours pour finaliser les locations restantes, notamment sur l'actif de Raclawicka. Elle a par ailleurs, affiché un taux de distribution de 5,80% en 2023 et figure dans le tableau des meilleures SCPI.
Le marché immobilier polonais, où la SCPI détient plusieurs actifs, montre des signes encourageants de redressement. Le volume total des investissements immobiliers commerciaux en Pologne atteint 1,1 milliard d'euros au deuxième trimestre 2024, soit une augmentation notable par rapport au trimestre précédent. Cette reprise, tirée par l’immobilier de bureaux, souligne l’intérêt croissant des investisseurs pour cette région stratégique.
En réponse à ces résultats positifs, le dividende net de la SCPI Paref Evo s'élève à 2,82 euros par part, en hausse par rapport au premier trimestre. Cette augmentation témoigne de la robustesse de la gestion du patrimoine et de la stratégie d'investissement dynamique adoptée par Paref Evo. Avec un portefeuille diversifié et une présence renforcée en Europe, la SCPI Paref Evo se positionne comme un acteur incontournable sur le marché de l'immobilier d'entreprise en 2024.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Paref Evo.
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