Épargne Pierre Europe : une performance renforcée au 3T 2024
Le troisième trimestre 2024 marque un tournant pour la SCPI Épargne Pierre Europe, avec des performances qui confirment les tendances positives observées depuis le début de l’année. Sur la base des comptes arrêtés au 30 septembre, la société de gestion estime un taux de distribution entre 6,50 % et 7,00 % brut de fiscalité étrangère pour l’année 2024, un objectif non garanti. Cette prévision repose sur la stabilité du prix de part et traduit la qualité des investissements réalisés par la SCPI depuis son lancement. Il convient de rappeler que, bien que ces performances soient prometteuses, elles ne garantissent pas les résultats futurs.
Ce positionnement résulte d’une combinaison d’éléments favorables pour les acteurs capables d’investir sur le long terme. En effet, la collecte nette a été particulièrement dynamique au troisième trimestre, atteignant près de 50 millions d’euros. Cette levée de fonds permet à Épargne Pierre Europe de diversifier ses investissements, y compris sur des supports à court terme générateurs de revenus, et de renforcer ainsi la visibilité sur les performances de la SCPI, gérée par Atland Voisin. Sur une période de détention recommandée de dix ans, l'objectif reste un taux de distribution annuel entre 5,50% et 6,00%, ce qui témoigne de la robustesse de la stratégie de la SCPI. Ainsi, elle se répproche des premières positions du classement des meilleures SCPI 2024.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
Un patrimoine diversifié : expansions géographiques et sectorielles
La stratégie d’Épargne Pierre Europe mise également sur une diversification accrue du portefeuille, tant sur le plan géographique que sectoriel. Cette expansion se manifeste par des acquisitions stratégiques dans plusieurs pays européens, renforçant la résilience et l’attractivité de la SCPI.
L'un des investissements notables du trimestre a été l'acquisition de deux centres de santé en Espagne, situés à Alpedrete (région de Madrid) et à Canet de Mar (au nord de Barcelone), pour un montant total de 12 millions d’euros. Ces actifs sont loués à des filiales du groupe Clariane, sous des baux fermes d'une durée de 15 ans à compter de 2024, apportant ainsi une stabilité significative aux revenus futurs.
Dans le cadre de son développement européen, Épargne Pierre Europe a également pénétré le marché irlandais, avec l’acquisition de deux immeubles tertiaires dans le quartier central des affaires de Dublin pour 35 millions d’euros. Le premier bâtiment, situé au 20 Lower Hatch Street, est multi-locataires et héberge notamment le siège européen de MetLife, renforçant la visibilité et la stabilité des revenus locatifs. Le second, localisé à Kingram Place, est entièrement loué à l’Irish Medical Council, offrant une sécurité locative appréciable.
Enfin, la SCPI a réalisé une première acquisition aux Pays-Bas dans le secteur du commerce de détail, avec l’achat d’un magasin situé dans un retail park à Purmerend, à proximité d’Amsterdam, pour 11 millions d’euros. Le bien est sous un bail d’une durée ferme de huit ans, garantissant ainsi des revenus réguliers pour cette période.
Perspectives et stratégie long terme d'Épargne Pierre Europe
Le développement d’Épargne Pierre Europe à travers des investissements de qualité et diversifiés géographiquement souligne son ambition de devenir un acteur de référence dans le domaine des SCPI européennes. La combinaison d'actifs immobiliers dans plusieurs secteurs stratégiques et de baux sécurisés permet à cette SCPI d'assurer une visibilité et une stabilité des revenus, éléments clés pour les investisseurs à la recherche de performances durables.
Avec une stratégie équilibrée entre placements à court terme et investissements long terme, Épargne Pierre Europe démontre son agilité dans un marché en constante évolution, tout en visant une solidité et une performance attractives pour les investisseurs.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Epargne Pierre Europe.
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
