Perspectives de la SCPI Épargne Pierre Europe pour 2024

Pour l'année 2024, la SCPI Épargne Pierre Europe présente des perspectives intéressantes en matière de rendement. Le revenu distribué brut de fiscalité étrangère est prévu entre 12€ et 13€ par part, restant stable par rapport à 2023, bien que cet objectif ne soit pas garanti. Concernant le taux de distribution brut de fiscalité étrangère pour 2024, il devrait se situer autour de 6% à 6,50 %, un pourcentage qui pourrait être maintenu ou même légèrement augmenter par rapport à l'année précédente. France SCPI rappelle néanmoins que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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Évolution du marché de la pierre papier notamment pour la SCPI Epargne Pierre Europe

Le marché des SCPI continue de se réorganiser, favorisant les fonds capables de collecter efficacement. La SCPI Épargne Pierre Europe se distingue par plusieurs caractéristiques clés :

Taux de distribution élevé : Avec un taux de distribution brut de fiscalité supérieur à 6% en 2023 et prévu pour 2024 (objectif non garanti), Épargne Pierre Europe offre une prime de risque attrayante comparée à d'autres placements.
Stratégie d'ivestissement eropéenne : La SCPI diversifiée investit exclusivement sur les actifs situés en Europe, un choix stratégique qui profite de perspectives économiques favorables sur ce continent.

Par ailleurs Epargne Pierre Europe a consolidé sa position parmi les SCPI les plus dynamiques grâce à une collecte brute de 49 millions d'euros au deuxième trimestre de 2024, marquant une augmentation de 36 % par rapport au premier trimestre. Cette collecte a permis de porter la capitalisation totale de la SCPI à 161 millions d'euros. Ainsi, ce véhicule d'investissement se situe en 5ème position dans le classement des meilleures SCPI 2024.

Acquisitions récentes et stratégie d'investissement

Deux acquisitions significatives ont été réalisées au cours du trimestre, illustrant la stratégie diversifiée de la SCPI :

Un établissement hôtelier en Espagne : Épargne Pierre Europe a acquis un hôtel sous la marque Ibis Budget, géré par le groupe Continuum, pour un montant de 16,6 millions d'euros. Situé à Bilbao, un marché touristique en pleine expansion, cet hôtel bénéficie d'un bail ferme de 10 ans. L’Espagne, en tant que deuxième destination touristique mondiale, et Bilbao, avec sa forte croissance touristique et ses barrières à l'entrée, rendent cet actif particulièrement attractif.
Cliniques en Espagne : Deux cliniques spécialisées dans la santé mentale ont été acquises dans le Grand Madrid pour près de 9 millions d'euros, avec un bail ferme de 15 ans. Ces établissements sont opérés par Grupo 5, une filiale du groupe Clariane, spécialisée dans divers services de santé mentale. Le groupe dispose de plus de 150 centres en Espagne, accueillant quotidiennement plus de 5 000 personnes, ce qui assure une stabilité de l'investissement.

Par ailleurs, après l'analyse d'un expert sur la valeur vénale du portefeuille immobilier de la SCPI, le prix de part reste stable. Cette dernière démontre la capacité de la SCPI à acquérir des actifs malgré la viriabilité des prix sur le marché immobilier.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2024 de la SCPI Epargne Pierre Europe.