Analyse du marché immobilier en 2023
L'année 2023 a été caractérisée par une augmentation notable des taux d'intérêt, entraînant une baisse généralisée des valeurs immobilières en Europe, avec des impacts variés selon les différentes catégories d'actifs. Ce phénomène n'est pas le résultat d'une crise immobilière proprement dite, mais plutôt d'une contraction soudaine de la politique monétaire des banques centrales destinée à maîtriser l'inflation. L'immobilier doit donc entrer dans un nouveau cycle d'adaptation. Les évaluations de fin d'année sur la SCPI Efimmo 1 ont révélé une dépréciation de -7,2 % de la valeur du patrimoine au 31 décembre 2023, reflétant une bonne résilience grâce à une stratégie d'investissement prudente et une diversification des actifs.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Stratégies et performances de la SCPI Efimmo 1
Face à ces nouveaux défis,la société de gestion Sofidy a réajusté le prix de souscription à 212 € par part, marquant une baisse de 10,5 %. Cette décision de la SCPI internationale s'aligne sur une politique d'investissement modérée mais efficace, qui a permis l'allocation de 40 M€ dans des biens de qualité situés dans des métropoles dynamiques telles que Paris et Hambourg. L'année 2023 a également vu la réalisation de 58 actes de locations et des opérations structurantes importantes, contribuant à un taux d'occupation financier moyen de 90 %. En outre, la SCPI a réussi à vendre des actifs pour près de 29 M€, générant une plus-value nette de 7,8 M€.
Perspectives et engagement ESG pour 2024
Avec la baisse attendue de l'inflation et des taux d'intérêt, 2024 s'annonce comme une année prometteuse pour les investissements immobiliers. Efimmo 1 se distingue par sa trésorerie solide et sa capacité à saisir de nouvelles opportunités, visant un taux de distribution brut supérieur à 5,00 % qui pourrait lui permettre d'apparaitre parmi les meilleures SCPI. De plus, la SCPI intensifie ses efforts en matière de développement durable, notamment par l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques et le remplacement de chaudières à énergies fossiles. Ces initiatives s'inscrivent dans une stratégie ESG active, visant à renforcer la performance durable et à répondre aux attentes environnementales de plus en plus présentes sur le marché.
Ce qu’il faut retenir de la SCPI Efimmo 1 en 2023 ?
- Impact des taux d'intérêt sur l'immobilier : l'augmentation des taux d'intérêt en 2023 a entraîné une correction significative des valeurs immobilières en Europe, impactant diversement les différentes catégories d'actifs,
- Réajustement stratégique et performance de la SCPI Efimmo 1 : face aux conditions de marché changeantes, Efimmo 1 a ajusté son prix de souscription et sa politique d'investissement, démontrant une bonne résilience et une gestion proactive qui a abouti à des ventes générant des plus-values significatives,
- Engagement en faveur du développement durable et perspectives pour 2024 : Efimmo 1 renforce son engagement ESG en adoptant des mesures durables et se prépare à exploiter les opportunités de marché de 2024 avec un objectif de taux de distribution attractif, bénéficiant d'une situation financière solide.
Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Efimmo 1.
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