Analyse du marché SCPI en 2023 : impact sur Cristal Life et Cristal Rente
L'année écoulée a marqué le secteur des SCPI par des baisses dans leur prix de souscription de biens majoritairement constitués de bureaux. Ces ajustements ont entraîné une réduction significative de la collecte, passant de 10 milliards d'euros en 2022 à une prévision sous les 5,5 milliards d'euros pour 2023. Cette situation a suscité des interrogations parmi les conseillers professionnels, craignant une possible répercussion sur l'ensemble du marché SCPI.
La société de gestion Inter Gestion REIM, ainsi que d'autres gestionnaires, ont toutefois rassuré en soulignant que la situation actuelle ne justifie pas une alarme généralisée. Ils rappellent l'importance de se concentrer sur les fondamentaux des SCPI, en allant au-delà des critères de sélection traditionnels tels que le rendement, la capitalisation, la durée de vie ou la politique de frais. L'analyse des actifs immobiliers sous-jacents, toujours générateurs de revenus malgré les réajustements, reste cruciale. Dans ce contexte d'investissement, la SCPI Cristal Life et la SCPI Cristal Rente adoptent une stratégie d'acquisition équilibrée, analysant le marché de l'immobilier et l'exposition à certaines typologies d'actifs.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
Nouvelles perspectives pour Cristal Life et Cristal Rente avec l'indicateur RGI
À partir de 2024, l'adoption du Rendement Global Immobilier (RGI) promet une évaluation plus précise de la performance des SCPI de rendement. Cet indicateur, mêlant rendement annuel et variation de la valeur de réalisation, offre une perspective plus fidèle sur l'évolution de la valeur des actifs sur le long terme. Cette approche est parfaitement alignée avec la recommandation de conserver les parts de SCPI sur une durée minimale de dix ans.
Dans cette optique d'amélioration et de transparence, Cristal Rente s'engage dans une stratégie conforme à l'article 8 de la classification SFDR de l'Union européenne dès 2024. Cette réglementation souligne l'importance des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dans les investissements, marquant un tournant significatif dans la promotion des SCPI européennes. Cette initiative traduit l'engagement de ces fonds en faveur d'une gestion responsable et transparente, en phase avec les attentes actuelles des investisseurs.
Retrouvez toutes informations dans le Bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Cristal Life et dans le Bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Cristal Rente.
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
