Cristal Life : Une SCPI prometteuse sous le signe de la performance
La SCPI Cristal Life se distingue comme une opportunité d’investissement immobilier attrayante, combinant performance financière et diversification patrimoniale. Grâce à une décote favorable sur la valeur de reconstitution et des acquisitions stratégiques, cette SCPI continue de se positionner comme une solution de choix pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rendement.
Administrée par la société de gestion Inter Gestion REIM, Cristal Life a renforcé son attractivité au cours de l’année grâce à une décote en augmentation sur son prix de souscription. Au 31 décembre 2023, cette décote était de 8,75%, mais elle a atteint 9,31% à l’issue du dernier exercice estival, soulignant une gestion rigoureuse et une valorisation intéressante des actifs. Ce positionnement favorable permet aux investisseurs de profiter d’un potentiel de valorisation tout en bénéficiant de rendements réguliers. La SCPI Cristal Life a affiché un Taux de Distribution de 6,02% en 2023 et se situe donc en haut du classement des meilleures SCPI 2024.
La SCPI distribue un dividende brut trimestriel de 3.31€ par part, illustrant sa capacité à générer des revenus stables pour ses porteurs de parts. Lors du dernier trimestre, Cristal Life a collecté un montant significatif de 24,8 millions d’euros, témoignant de la confiance des investisseurs. Cette collecte reflète également la stratégie de la SCPI, qui combine des actifs diversifiés et des emplacements stratégiques.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une répartition patrimoniale diversifiée et des acquisitions stratégiques
Cristal Life s’appuie sur une répartition patrimoniale équilibrée entre différentes typologies d’actifs et régions géographiques. Les bureaux représentent 40,86% de son portefeuille, suivis des commerces à hauteur de 33,46% et des actifs liés à la santé, qui comptent pour 25,68%. Ce choix de diversification permet de limiter les risques liés à un secteur ou à une typologie spécifique.
D’un point de vue géographique, la SCPI privilégie les régions françaises (58,28% de son portefeuille), tout en se tournant vers des opportunités à l’international. L’Espagne, les Pays-Bas, l’Irlande et l’Estonie représentent ensemble près de 37% de ses investissements. Cette ouverture européenne favorise une exposition à des marchés dynamiques et à des économies variées.
Les acquisitions récentes de Cristal Life illustrent parfaitement cette stratégie. L’un des actifs phares de cette année est un immeuble de bureaux situé à Saint-Fons, dans l’agglomération lyonnaise. Avec une surface de 3.835 m² et un prix d’acquisition de 8,9 millions d’euros, cet immeuble neuf accueille le groupe Adisseo, un leader mondial des additifs pour l’alimentation animale. Ces locaux, destinés à abriter un centre de recherche et d’innovation, renforcent la valeur patrimoniale et locative du portefeuille de la SCPI.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Cristal Life.
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