SCPI Cœur de Régions : Une croissance soutenue et une stratégie d’investissement solide
A la fin du troisième trimestre, la SCPI Cœur de Régions affiche une capitalisation attrayante de près de 370 millions d'euros, témoignant de la confiance des investisseurs. Soutenue par une communauté de 8.400 associés, la SCPI s'aligne sur la vision de sa société de gestion Sogenial Immobilier, qui est, par ailleurs, l’une des plus actives en matière de collecte de capitaux depuis le début de l'année.
Le portefeuille de Cœur de Régions s’est également élargi pour atteindre 76 immeubles, occupés par plus de 140 locataires. Ce développement repose sur sa diversification maximale et la réduction des risques locatifs. En offrant une variété d’actifs répartis stratégiquement, la SCPI se protège contre les fluctuations du marché et stabilise ses revenus locatifs. Le prix de souscription est, quant à lui, maintenu à 664 €, avec un écart de 2% par rapport à la valeur de reconstitution. Une caractéristique avantageuse pour les investisseurs recherchant un alignement entre la valeur de marché des parts et la valeur réelle des actifs.
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Investissements stratégiques et dividende attractif
Cœur de Régions adopte une stratégie d’investissement tournée vers l'attractivité de son rendement. Ce choix offre une marge de manœuvre supplémentaire pour saisir de nouvelles opportunités lorsque les conditions de financement redeviendront favorables. Dernièrement, la SCPI a renforcé son portefeuille en acquérant un local commercial occupé par une enseigne nationale, offrant un rendement attractif de 8,4%. Ce type d’acquisition s’inscrit dans la continuité de la stratégie de diversification et de résilience, en ciblant des actifs de qualité dans le secteur commercial, actuellement prisé dans le marché immobilier tertiaire.
La SCPI maintient donc un objectif de Taux de Distribution (TD) de 6,20%, en alignement avec celui de l'année précédente, qui lui a valu une place dans le classement des meilleures SCPI de rendement. Cette performance confirme la capacité de Cœur de Régions à délivrer des rendements attractifs aux investisseurs tout en assurant une gestion rigoureuse et durable de son patrimoine. Depuis sa création en 2018, Cœur de Régions s’appuie sur son agilité pour capter les meilleures opportunités du marché immobilier commercial, un secteur dynamique qui continue de susciter l'intérêt des investisseurs.
Un engagement responsable avec le label ISR
La SCPI Cœur de Régions a également obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable), une reconnaissance qui témoigne de son engagement en faveur d’une gestion durable et socialement responsable. Ce label est un gage de qualité pour les investisseurs sensibles aux enjeux environnementaux et sociaux, car il garantit une gestion répondant aux critères ESG (Environnement, Social et Gouvernance).
La SCPI Cœur de Régions continue, ainsi, d’afficher une croissance avec un engagement marqué pour une gestion durable. Sa capacité à générer des rendements stables et attractifs tout en respectant des standards élevés de responsabilité environnementale et sociale en fait un choix de premier plan pour les investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine sur le long terme.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Coeur de régions.
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