Un bilan correct soutenu par une acquisition stratégique

Cette année, la société de gestion Sogenial Immobilier a instauré un rythme de développement soutenu et cohérent avec ses objectifs stratégiques. Ainsi, sa SCPI Cœur d’Avenir clôture le dernier trimestre avec des performances solides. Avec une collecte de plus de 3,5 millions d’euros et un parc immobilier constitué de 3 actifs, la SCPI confirme sa stratégie d’investissement ciblée. Cela lui permet de figurer en haut du classement des meilleures SCPI.

Parmi les investissements réalisés au cours de ce quatrième trimestre, Cœur d’Avenir a fait l’acquisition d’une crèche. Situé à La Valette-du-Var, en périphérie de Toulon, cet établissement de 262 m² représente un investissement d’un million d’euros. Ce bien est exploité par Le Petit Chaperon Rouge, une filiale du groupe Grandir, leader des crèches privées en France.

Ce placement offre une visibilité locative optimale grâce à un bail de neuf ans fermes, garantissant ainsi une sécurité des revenus locatifs. Le rendement acte en main de cet investissement s’élève à 6,26%, confirmant la volonté de la SCPI de privilégier des actifs offrant des perspectives de rentabilité durables.

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Nouvelles perspectives d'avenir

Au quatrième trimestre 2024, la SCPI affiche un taux de distribution annuel de 5%, avec un dividende trimestriel par part de 2,50€. Les indicateurs de performances témoignent de la solidité de la gestion : au 31 décembre 2024, le taux d’occupation financier et le taux d’occupation physique atteignent tous deux 100%, soulignant une parfaite maîtrise des actifs en portefeuille.

Avec ces résultats positifs, la SCPI Cœur d’Avenir se positionne pour 2025 avec l’ambition de poursuivre son expansion et d’optimiser la performance de son parc immobilier. La sélection rigoureuse des actifs et la sécurisation des baux locatifs constituent des leviers clés pour assurer la pérennité des rendements et répondre aux attentes des investisseurs.